경매 · 다가구주택
광주지법 2021타경73134-1 NF
광주광역시 광산구 선암동 589
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 선암동 589
- 감정가
- 10억 4601만
- 최저가
- 10억 4601만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 422.50㎡ (127.8평) · 토지 266.00㎡ (80.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 818만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4601만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 422.50㎡ (127.8평)
- 토지면적
- 266.00㎡ (80.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 460만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5052만
- 도로명주소
- 선운로20번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 422.50㎡ (127.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 선암동 589 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "선운중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린상가 등이 혼재한 주택 및 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 단독주택(일반음식점 및 다가구주택) 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M -15M)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일련번호 2-가) 1층: 일반음식점, 2층: 다가구주택(4가구), 3층 다가구주택(4가구)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 옥상에 통신사 안테나가 소재하며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-02-24 | sd | 2022.02.28 도달 |
| 22-02-17 | sd | 2022.02.22 도달 |
| 22-02-11 | sd | 2022.02.11 송달간주 |
| 22-02-04 | sd | 2022.02.08 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 선암동 589 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 선운로20번길 58 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 주선(1)/204호 | 3,000,000 | 2021.07~현재 |
| 현○○ | 주거 | 주선(2)/302호 | 60,000,000 | 2018.07~현재 |
| 김○○ | 주거 | 주선(3)/304호 | 50,000,000 | 2014.09~현재 |
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 권○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 현OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 102호 | 2020.01.03 | 2020.1.15.부터 2022.1.14.까지 | 30`000`000 · 1`500`000 | |
| 김○○ | 304호 | 2014.09.22 | 2014.09~현재 | 50`000`000 | |
| 박○○ | 2017.12.26 | ||||
| 이○○ | 204호 | 2021.07.06 | 2021.07~현재 | 3`000`000 · 월450`000 | |
| 이○○ | 204호 | 2021.7.6. | 2021.7.6부터 2022.7.5.까지 | 3`000`000 · 450`000 | 2021.10.06 |
| 이○○ | 301호 | 2018.03.12. | 2018.02.27.~ | 45`000`000 | |
| 이○○ | 2018.03.12 | ||||
| 한국토 지주택 공사 | 302호 | 2018.7.23. | 2018.7.25.부터 2020.7.24.까지 | 60`000`000 | 2021.11.22 |
| 한국토 지주택 공사 | 304호 | 2014.9.22. | 2014.10.2.부터 2020.10.1.까지 | 50`000`000 | 2021.11.22 |
| 현○○ | 302호 | 2018.07.23 | 2018.07~현재 | 60`000`000 |
매각공고
- 22-01-20 · 광주광역시 광산구 선암동 589 · 대 266㎡
- 22-01-20 · 광주광역시 광산구 선운로20번길 58 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 141.32 ㎡ 2층 140.59 ㎡ 3층 140.59 ㎡
주변
학군
- 243m · 선운중학교 · 중학교
- 352m · 선운초등학교 · 초등학교
- 523m · 선예학교
- 848m · 광주보문고등학교 · 고등학교
- 1316m · 호남대학교 · 대학교
버스
- 200m · 선운중학교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14
- 274m · 선운휴먼시아 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정100, 송정93
- 317m · 선운휴먼시아 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정100, 송정93
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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