경매 · 다세대주택
광주지법 2021타경73295-1 NF
광주광역시 광산구 하남동 707
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 하남동 707
- 감정가
- 7억 8737만
- 최저가
- 5억 5116만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 382.22㎡ (115.6평) · 토지 243.00㎡ (73.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 477만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5116만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 382.22㎡ (115.6평)
- 토지면적
- 243.00㎡ (73.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5511만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3500만
- 도로명주소
- 용아로399번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 382.22㎡ (115.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 하남동 399
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 이 토지(기호 2호)는 광주광역시 광산구 하남동에 소재한 하남초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 정비된 지구내의 다세대, 다가구 주택 및 노변상가 등임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 정비된 시내 기간도로와 하남역이 있어 편리함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지이며 다가구 주택 1동의 부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 소로각지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로2류(접합), 전통상업보존구역, 역사문화환경보존지역, 택지개발완료지구임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 이 건물(기호 1호)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬래브) 지붕 3층 건물로서 외벽은 석재, 본타일 등 마감, 내벽은 타일, 벽지, 기타내장재마감, 창호는 샤시창틀 유리창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 다가구주택 3가구, 2층과 3층은 다가구 주택 각 6가구로 합계 15가구임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 개별 간이보일러식 난방구조임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관리상태 보통임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-25 | sd | 2022.05.25 송달간주 |
| 22-05-24 | sd | 2022.05.24 송달간주 |
| 22-05-13 | sd | 2022.05.16 도달 |
| 22-05-12 | sd | 2022.05.12 도달 |
| 22-05-09 | sd | 2022.05.11 도달 |
| 21-10-05 | sd | 2021.10.07 도달 |
| 21-09-17 | sd | 2021.09.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 96 · 건물 · 단독주택
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 하남동 707 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거 | 주선(1)/101호 | 50,000,000 | 2020.04~현재 |
| 윤○○ | 주거 | 주선(2)/102호 | 40,000,000 | 2016.06~현재 |
| 박○○ | 주거 | 주선(3)/103호 | 50,000,000 | 2019.11~현재 |
| 김○○ | 주거 | 주선(4)/202호 | 55,000,000 | 2019.08~현재 |
| 최○○ | 주거 | 주선(5)/206호 | 40,000,000 | 2018.01~현재 |
| 한국표준협회 | 주거 | 주선(6)/301호 | 60,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 주선(7)/302호 | 50,000,000 | 2020.09~현재 |
| 송○○ | 주거 | 주선(8)/305호 | 40,000,000 | 2019.09~현재 |
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 강○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 유○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 유OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 유OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 여OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 광OOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO[OOOO]
- 전세권자
- 박OO
- 전세권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2019.07.23 | ||||
| 광주광역시 도시공사 | 202호 | 2019.08.28 | 2019.08.20.~ 2021.08.19. | 55`000`000 | 2021.11.03 |
| 김○○ | 201호 | 2017.12.13. | 43`000`000 | ||
| 김○○ | 201호 | 2017.12.13. | 2017.12.13.~ 2021.03.04. | 43`000`000 | 2021.11.12 |
| 김○○ | 주선(7)/ 302호 | 2020.09.28 | 2020.09.~ 현재까지 | 50`000`000 | |
| 김○○ | 302호 | 2020.09.28 | 2020.09.28.~ 현재까지 | 50`000`000 | 2021.09.15 |
| 김○○ | 주선(4)/ 202호 | 2019.08.28 | 2019.08.~ 현재까지 | 55`000`000 | |
| 김○○ | 203호 | 2017.08.17. | 35`000`000 | ||
| 김○○ | 203호 | 2017.08.17. | 2017.07.28.~ 2019.07.27. | 35`000`000 | 2021.09.02 |
| 김○○ | 2021.02.15 | ||||
| 박○○ | 2017.09.15.~ 2019.09.14. | 40`000`000 | |||
| 박○○ | 주선(3)/ 103호 | 2019.11.07 | 2019.11.~ 현재까지 | 50`000`000 | |
| 박○○ | 103호 | 2019.11.07 | 2019.11.11.~ 2021.11.10. | 2`000`000 | 2021.09.23 |
| 송○○ | 주선(8)/ | 2019.09.30 | 2019.09.~ | 40`000`000 |
매각공고
- 22-04-22 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 96 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 92.76 ㎡ 2층 144.73㎡ 3층 144.73㎡
- 22-04-22 · 광주광역시 광산구 하남동 707 · 대 243㎡
주변
학군
- 319m · 하남초등학교 · 초등학교
- 561m · 산정초등학교 · 초등학교
- 690m · 산정중학교 · 중학교
- 797m · 대반초등학교 · 초등학교
- 922m · 영천중학교 · 중학교
- 1071m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 1126m · 영천초등학교 · 초등학교
- 1179m · 하남중학교 · 중학교
- 1198m · 금구초등학교 · 초등학교
- 1240m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1333m · 금구중학교 · 중학교
- 1385m · 장덕중학교 · 중학교
버스
- 216m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
- 248m · 하남초교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 수완12
- 284m · 하남2지구 · 마을720, 문흥18, 수완12, 일곡10
- 311m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10
- 336m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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