광주지법 2021타경73547-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-07 · 경매접수
2. 21-09-08 · 경매개시결정
3. 21-09-08 · 배당요구종기
4. 22-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4547만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

2868만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비아중앙로31번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.92㎡ (9.1평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

비아동 89-25 · 근린상업지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 "비아초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상업시설 등이 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 국도가 통과하고 고속도로IC가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로대비 다소 저지의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 가로구역 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 ; 치장 적벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층 가추(면적 약 16.0㎡) 및 ㉡판넬조 판넬지붕 단층 다용도실(면적 약 14.0㎡)이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 공부상 부속건물의 지붕은 (철근)콘크리트 지붕이나, 현 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 부속건물인 화장실은 면적이 다소 상이한 것으로 보이나 가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 공부상 면적을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 비아동 89-25 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 비아동 89-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

비OOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-14 · 광주광역시 광산구 비아동 89-25 · 벽돌구조 (철근)콘크리지붕 단층 단독주택 1층 단독주택 55.8㎡ 부속건물 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 화장실 4.05㎡ (공유자 하태웅 지분 2분의 1 전부)
• 22-04-14 · 광주광역시 광산구 비아동 89-25 · 대 109㎡ (공유자 하태웅 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 175m · 비아초등학교 · 초등학교
• 785m · 월계중학교 · 중학교
• 874m · 미산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1212m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1237m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1315m · 월계초등학교 · 초등학교
• 1458m · 천곡중학교 · 중학교

버스

• 33m · 비아동주민센터(앞) · 마을700
• 36m · 비아동행정복지센터(앞) · 녹진100, 삼서100, 월곡100, 월정100
• 41m · 신비약국 · 녹진100, 마령100, 비아100, 장성100, 진원100
• 66m · 비아농협 · 녹진100, 마령100, 비아100, 삼서100, 월곡100, 월정100, 임곡91, 장성100, 진원100, 첨단192, 첨단20, 첨단92
• 120m · 비아119안전센터(북) · 녹진100, 삼서100, 월정100, 임곡91, 첨단20, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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