경매 · 연립주택

광주지법 2021타경75048-2 숲안애빌리지

광주광역시 광산구 송도로182번길 39-12, 2층204호 (도산동,숲안애빌리지)

매각기일 22-07-06 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회

물건 종별: 연립주택
소재지: 광주광역시 광산구 송도로182번길 39-12, 2층204호 (도산동,숲안애빌리지)
감정가: 2억 3500만
최저가: 1억 6450만 (감정가의 70%)
면적: 건물 84.34㎡ (25.5평)
평당가: 최저가 기준 645만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

21-10-12 · 경매접수
21-10-13 · 경매개시결정
21-10-13 · 배당요구종기
22-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 84.34㎡ (25.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 1645만 (최저가의 10%)
청구금액: 2억 1106만
담당계: 1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)
도로명주소: 송도로182번길

건물 · 대지권

건물: 15층 건물 · 숲안애빌리지 · 84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권: 도산동 182-12
호: 5층

당사자

채권자: 임OO
채무자: 주OOO OOOOOO
소유자: 주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건 기호(1)-(15)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정초등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 공동주택인 숲안애빌리지 2층 202호 등 총 15개호의 구분건물로서, 주위는 아파트단지지대, 연립주택지대, 단독주택지대, 초등학교 등 교육시설지대, 일부 농경지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송도로 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상5층 건물내의 2층 202호 등 총15개호의 구분건물로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 각각 마감하였음.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 기호(1)-(15)는 공동주택(연립주택) 단위세대(5층 부분은 복층구조임)로 이용중에 있음.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 토지로서 사다리형태에 가까운 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 연립주택 건부지로 이용중에 있음.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
22-11-02	sd	2022.11.02 송달간주
22-10-31	sd	2022.10.31 송달간주
22-10-24	sd	2022.10.26 도달
22-10-13	sd	2022.10.19 도달
22-09-07	sd	2022.09.15 폐문부재
22-08-02	sd	2022.08.02 송달간주
22-07-25	mg
22-07-21	sd	2022.07.25 도달
22-06-09	sd	2022.06.09 도달
21-10-15	sd	2021.10.19 도달

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현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 미상 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 미상 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
이○○	주거	202호	15,000,000	2021.07~현재
손○○	기타 - 알수없음	205호
임○○	주거	206호	50,000,000	2018.06~현재
양○○	기타 - 알수없음	301호
김○○	주거	302호	미상	2018.11~현재
공○○	주거	303호	23,000,000
배○○	기타 - 알수없음	305호
박○○	기타 - 알수없음	306호
이○○	기타 - 알수없음	404호
진○	주거	406호	180,000,000	2019.08~현재
나○○	주거	501호	미상	2019.02~현재
김○○	기타 - 알수없음	503호
조○○	주거	506호	미상	2019.07~현재

부동산표시목록

가압류권자: 김OO
가압류권자: 문OO
가압류권자: 임OO
가압류권자: 장OO
가압류권자: 채OO
교부권자: 북OOOOO
근저당권자: 나OOOOOOO
배당요구권자: 공OO
배당요구권자: 김OO
배당요구권자: 문OO
배당요구권자: 양OO
배당요구권자: 장OO
배당요구권자: 채OO
임차인: 공OO
임차인: 김OO
임차인: 나OO
임차인: 박OO
임차인: 배OO
임차인: 손OO
임차인: 양OO
임차인: 이OO
임차인: 임OO
임차인: 조OO
임차인: 진O
채권자: 임OO
채무자겸소유자: 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-07-06 · 광주광역시 광산구 송도로182번길 39-12, 2층204호 (도산동,숲안애빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 115.3293㎡ 1층 114.1046㎡ 2층 614.8746㎡ 3층 614.8746㎡ 4층 614.8746㎡ 5층 614.8746㎡ 철근콘크리트구조 84.3361㎡

주변

학군

149m · 송정초등학교 · 초등학교
409m · 송광중학교 · 중학교
647m · 도산초등학교 · 초등학교
840m · 송정서초등학교 · 초등학교
1216m · 송정중학교 · 중학교
1458m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교

버스

293m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
358m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
372m · 송정초교 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40
439m · 도산동행정복지센터 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 송정100, 송정19, 송정96, 지원45, 진곡196, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

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지역별 › 광주광역시 › 광산구 › 2022년

광주광역시 광산구 진행 물건

광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동
405만 (8%) · 26-10-29
광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동
410만 (23%) · 26-10-29
광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동
6664만 (56%) · 26-10-29
광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동
4947만 (15%) · 26-10-29
광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동
2억 (70%) · 26-10-29
광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동
3154만 (29%) · 26-10-29
광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동
7840만 (45%) · 26-10-29
광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동
1.7억 (100%) · 26-10-29
광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동
3528만 (56%) · 26-10-29
광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동
26.9억 (70%) · 26-10-29
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