경매 · 오피스텔
광주지법 2021타경76515-1 에이엠시티센트럴파크
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 13층1307호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 13층1307호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 8540만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.47㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 715만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.47㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 854만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6593만
- 도로명주소
- 첨단중앙로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 에이엠시티센트럴파크 · 39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 쌍암동 182
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 광주광역시 광산구 쌍암동 "쌍암공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상15층 업무시설(오피스텔) 내 제13층 제1307호로서, - 외벽 : 석재 붙임 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-07-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음(임대관계 미상임).
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-30 | sd | 2022.10.04 송달간주 |
| 22-09-21 | sd | 2022.09.23 도달 |
| 22-08-31 | sd | 2022.09.02 도달 |
| 22-04-28 | sd | 2022.05.08 도달 |
| 22-03-04 | sd | 2022.03.16 폐문부재 |
| 22-02-22 | sd | 2022.03.02 폐문부재 |
| 21-12-06 | sd | 2021.12.24 폐문부재 |
| 21-11-24 | sd | 2021.11.28 기타송달불능 |
| 21-11-15 | sd | 2021.11.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 13층1307호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 주거 | 전부 | 7,000,000 | 2021.03~현재 |
| (주)인성콘크리트,서○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 전부 | 2021.03.02. | 2021.03.~현재 | 7`000`000 · 월300`000 | |
| 주식회 사 인성콘 크리트` 서영민 | 2018.04.13. | 2018.01.01.-2 020.12.21. | 10`000`000 · 월600`000 |
매각공고
- 22-08-16 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 13층1307호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 39.4698㎡
주변
학군
- 100m · 조선대학교 첨단산학센터
- 488m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 717m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 844m · 정암초등학교 · 초등학교
- 845m · 광주과학기술원 · 대학교
- 847m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 944m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1079m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1208m · 미산초등학교 · 초등학교
- 1248m · 광주외국인학교
- 1317m · 월계중학교 · 중학교
- 1369m · 월봉초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 광주교통방송 · 문흥39, 봉선27, 첨단40
- 192m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 220m · 광주디자인진흥원 · 송정33
- 226m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 236m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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