광주지법 2022타경27-1 운림빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-03 · 경매접수
2. 22-01-04 · 경매개시결정
3. 22-01-04 · 배당요구종기
4. 22-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.95㎡ (28.7평)

건물면적

155.70㎡ (47.1평)

토지면적

94.95㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

554만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운림길75번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 운림빌라트 · 155.70㎡ (47.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운림동 582 · 제3종일반주거지역 · 94.95㎡ (28.7평)

호

7층

당사자

채권자

운OOOOOOOOO

채무자

유OOOOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "광주운림중학교" 동측 인근에 위치하는 「운림빌라트」(1개동, 19세대, 2003.01.20 사용승인) 단위세대이고, 주위는 아파트 단지와 단독주택 및 학교 등으로 형성되었으며 야산 하단부로 자연환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 남서측 인근(운림중학교 앞)에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 내 5층 601호(남동향, 계단식)이며, 외벽 : 일부 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감 내벽 : 미장목재 및 타일, 벽지 붙임 마감 창호 : 알미늄새시 및 플래스틱새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 대지조성(남측면 등에 축대 설치)하여 남측 도로와 지하층이 평탄하게 연결되는 부정형이고, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함). 상대보호구역(운림중학교), 상대보호구역(광주학운초등학교), 현상변경허가 대상구역 (운림동 석실고분), 중점경관관리구역(2019-12-27).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 운림동 582 101동 5층601호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

이OO

임차인

노OO

채권자

운OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-16 · 광주광역시 동구 운림동 582 101동 5층601호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 아파트 1층 545.6375㎡ 2층 537.1175㎡ 3층 537.1175㎡ 4층 537.1175㎡ 5층 537.1175㎡ 6층 506.6㎡ 7층 296.7㎡ 지하층 1085.0742㎡ 철근콘크리트조 155.7024㎡

주변

학군

• 216m · 운림중학교 · 중학교
• 234m · 학운초등학교 · 초등학교
• 1139m · 방송통신고등학교
• 1237m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1330m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 1384m · 무등중학교 · 중학교

버스

• 156m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54
• 210m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 254m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 326m · 학운초교 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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