광주지법 2022타경492-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-14 · 경매접수
2. 22-01-21 · 경매개시결정
3. 22-01-21 · 배당요구종기
4. 23-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4200만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.85㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6875만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평동산단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 25.85㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

월전동 196-24

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "정광고등학교"남측 인근에 위치한 소촌동대성베르힐 아파트 제104동 제7층 제701호 및 광산구 월전동 소재 "평동역" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔(통칭:누리봄오피스텔) 제2층 제210호에 각각 위치하며, 일련번호(가) 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 주택지대, 일련번호(나) 주위는 단독주택 및 공업용 건부지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 상가 및 업무지대 로서, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제701호 (혼합식, 남동향)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시이중창임. 일련번호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제210호 (복도식, 북향)로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등), 일련번호(나) 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(가)(나) 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(가) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 일련번호(나) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(가) 서측 및 남측으로 각각 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(나) 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌로86번길 20-17, 104동 7층701호 (소촌동,소촌동대성베르힐아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 평동산단로 196-24, 2층210호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

강OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-01 · 광주광역시 광산구 평동산단로 196-24, 2층210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 1층 290.55㎡ 2층 489.75㎡ 3층 489.75㎡ 4층 489.75㎡ 5층 489.75㎡ 6층 489.75㎡ 철근콘크리트구조 25.8478㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 1420m · 광주평동초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 평동역(동) · 600, 601, 602
• 228m · 평동역(동) · 나주600, 나주601, 나주602, 마을700, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)
• 261m · 평동역(남) · 송정100
• 261m · 평동역주차장 · 600, 601
• 276m · 월전(광산구) · 600, 601, 나주600, 나주601, 마을700, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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