광주지법 2022타경638-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-24 · 경매접수
2. 22-02-03 · 경매개시결정
3. 22-02-03 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1188만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.13㎡ (19.4평)

토지면적

142.10㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

1118만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2657만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.13㎡ (19.4평) · 목조,건평 · 단독주택

대지권

금남로5가 5-13 · 중심상업지역

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "롯데백화점 광주점" 남측 인근에 위치하며, 주변은 백화점, 전자상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지이며, 상업용 기타(단독주택 소재)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 2m의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트, 타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 목재창호(창호지문)임. 일련번호 2-나) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 창호 : 목재창호(창호지문)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가), 2-나) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가), 2-나) 일반적인 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 4.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약 8.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 1.8㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실, 약 1.3㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로5가 74-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로 161-38 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

문OO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-16 · 광주광역시 동구 금남로5가 74-13 · 대 142.1㎡
• 23-05-16 · 광주광역시 동구 금남로 161-38 · 목조시멘와즙평가건 주택 건평 10평6홉 부속건물 목조시멘와즙평가건주택 건평 8평8홉

주변

학군

• 490m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 582m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 596m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 787m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 797m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1046m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1136m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1217m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1297m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1330m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1446m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 148m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 154m · 롯데백화점 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 녹진100, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마령100, 마을715, 송정19, 용전184, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100
• 181m · 롯데백화점(북) · 1187, 금남57
• 182m · 롯데백화점 · 160, 나주160, 녹진100, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마령100, 마을715, 삼서100, 송정19, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다