광주지법 2022타경1020-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-15 · 경매개시결정
3. 22-02-15 · 배당요구종기
4. 22-10-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1602만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

293.21㎡ (88.7평)

토지면적

5.18㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3833만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 293.21㎡ (88.7평) · 대지

대지권

학동 55-133

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "남광주시장" 내 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주택지대 및 상업지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1): 부정형 평지로서, 주거용으로 이용 중임. - 기호 2): 세장형 평지로서, 상업용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1)은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3M의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. - 기호 2)는 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1), 2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지건물감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.(임대관계 공유자 자가사용 중임.)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-사), 4-아) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외·내벽 : 판넬 잇기 등, - 바닥 : 시멘트 깔기 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 4-사), 4-아)는 공히 점포로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2-가), 2-나), 2-다), 2-라), 2-마), 2-바)는 소재불명으로, 제시외건물(㉠)하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 본건 건물 4-사), 4-아) 공부상 소재지는 55-58이나, 현황 55-133, 55-132, 55-131, 55-10, 55-129, 55-128, 55-127, 55-126, 55-125, 55-124에 소재하니 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 4-사), 4-아)는 전체 건물 중 지진선 지분만의 평가로서 전체를 기준으로 가격을 결정하고 지분비율에 의거 금액을 결정하였으나, 별첨 ‘내부구조도’와 같이 구분소유적 공유를 주장하는 이해관계인의 의견이 탐문조사되어 구분소유적 공유관계 성립시의 평가금액을 별도로 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 임대관계 공유자 자가사용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 85-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 제봉로17번길 18-13 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 학동 55-133 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 제봉로17번길 15 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

6명

부동산표시목록

가처분권자

비OOOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

양OO

공유자

양OOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

지OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

임차인

홍OOO

점유자

신OO

점유자

지OO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-11 · 광주광역시 동구 학동 55-133 · 대 20.7㎡ (공유자 지진선 지분 1/4 전부)
• 22-10-11 · 광주광역시 동구 제봉로17번길 15 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포 139.83㎡ 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포 153.38㎡ (공유자 지진선 지분 2074/171920 전부)

주변

학군

• 230m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 430m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 621m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 811m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 837m · 조선대학교 · 대학교
• 945m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 967m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 995m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1005m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1143m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1180m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1197m · 살레시오여자중고등학교

버스

• 97m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 121m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 169m · 학강교 · 금남55
• 226m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 230m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다