광주지법 2022타경3071-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-18 · 경매접수
2. 22-04-27 · 경매개시결정
3. 22-04-27 · 배당요구종기
4. 22-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6366만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.71㎡ (60.7평)

토지면적

171.90㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

3636만 (최저가의 10%)

청구금액

1483만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 200.71㎡ (60.7평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

학동 73-5 · 일반상업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "광주전남지방병무청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 근린생활시설등이 혼재하는 주상지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지, 종교 집회장

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 2미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(광주학강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 구조: 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 외벽: 벽돌마감 및 스타코마감 등 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 인테리어 마감 바닥: 강화마루 등 창호: 알루미늄 새시 등 기호(ㄱ) 구조: 조적조 스라브지붕 외벽: 새시마감 등 내벽: - 바닥: 시멘트몰탈 등 창호: -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 종교 집회장 기호(2): 변소 기호(ㄱ): 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)는 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 건축물대장상 기호(2)의 2층 면적은 82.15㎡이나, "건축물현황도상 옥상 부분"이 종교집회장으로 이용되고 있어 실제와 면적이 상이함. 나. 건축물대장상 기호(2) 부속건축물 변소의 면적은 0.88㎡이나, 실제와 면적이 상이하여 개략적인 실측에 따라 사정면적을 기준으로 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 73-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 양림로 105-13 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

조OO

점유자

손OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-15 · 광주광역시 동구 학동 73-5 · 대 171.9㎡
• 22-09-15 · 광주광역시 동구 양림로 105-13 · 철근 콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 117.68㎡ 2층 82.15㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.88㎡

주변

학군

• 242m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 418m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 743m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 848m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 857m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 915m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 917m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 927m · 조선대학교 · 대학교
• 1032m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1159m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1212m · 살레시오여자중고등학교
• 1217m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 50m · 학강교 · 금남55
• 181m · 양림교 · 금남55
• 199m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 223m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 255m · 남광주역 · 금남59, 봉선27, 봉선37, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 일곡28, 지원25, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다