광주지법 2022타경4067-1 금호계림주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 7379만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

471.33㎡ (142.6평)

제시외면적

없음

보증금

6737만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2665만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 금호계림주상복합 · 471.33㎡ (142.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

계림동 358

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "풍향동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 건물(사용승인:1998.06.12.)내 제1층 제138호로서, - 외벽 : 돌붙임 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 바닥 : 데코타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 본건 기호1-나)는 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 건물(사용승인:1998.06.12.)내 제2층 제206호로서, - 외벽 : 돌붙임 등 마감, - 내벽 : 페인팅 등 마감, - 바닥 : 데코타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1-가) : "업무시설(주식회사광주은행, 주식회사케이엠메티칼)", - 기호2-나) : "업무시설(주식회사케이엠메티칼)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기호1-가) 및 기호2-나)는 공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기 및 에스컬레이터설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 토지로서 "부정형 평지"이며, "주상용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선, 남측 및 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), - 일련번호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법), - 일련번호 3) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.(임대관계 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 중앙로 358, 상가동 1층138호 (계림동,금호계림주상복합) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로 358, 상가동 2층206호 (계림동,금호계림주상복합) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOO

배당요구권자

지OOO OOOO

배당요구권자

하OO

소유자

이OO

임차인

광OOO OOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 광주광역시 동구 중앙로 358, 상가동 1층138호 (계림동,금호계림주상복합) · 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 판매시설 및 아파트 1층 4512.810㎡ 2층 4980.300㎡ 지하1층 6878.360㎡ 지하2층 3510.190㎡ 지하3층 5825.360㎡ 철골철근콘크리트조 471.330㎡

주변

학군

• 413m · 계림초등학교 · 초등학교
• 548m · 광주동신중학교 · 중학교
• 583m · 광주고등학교 · 고등학교
• 600m · 학교법인 동강학원
• 603m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 636m · 광주교육대학교 · 대학교
• 646m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 683m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 712m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 924m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1146m · 충장중학교 · 중학교
• 1151m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 서방사거리육교 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184
• 38m · 서방사거리육교 · 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 송정19, 용봉83, 용전184
• 158m · 계림사거리 · 160, 419, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 문흥39, 석곡87, 운림54
• 183m · 서방사거리 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡38
• 211m · 서방사거리 · 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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