광주지법 2022타경4890-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-01 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 23-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1312만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.00㎡ (22.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

수기동 339

호

20층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교" 북서측 인근에 위치한 수기동 제일오피스텔 제101동 제6층 제602호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 소규모 상가등이 소재하는 노선주변상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량접근가능하며, 본 건 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽: 화강석붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남서측으로 편도 4차선, 본 건 북동측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(2019-12-27),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 천변우로 339, 101동 제6층 제602호 (수기동,수기동 제일 오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김O

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOOO

압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

농OOOOO(O)OOOOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-26 · 광주광역시 동구 천변우로 339, 101동 제6층 제602호 (수기동,수기동 제일 오피스텔) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 1층 743.04㎡ 2층 836.25㎡ 3층 836.25㎡ 4층 847.5㎡ 5층 836.25㎡ 6층 847.5㎡ 7층 847.5㎡ 8층 847.5㎡ 9층 847.5㎡ 10층 847.5㎡ 11층 847.5㎡ 12층 847.5㎡ 13층 847.5㎡ 14층 847.5㎡ 15층 847.5㎡ 16층 847.5㎡ 17층 847.5㎡ 18층 847.5㎡ 19층 847.5㎡ 20층 837㎡ 지하1층 1952.6㎡ 지하2층 2276.1㎡ 철골 철근콘크리트조 75㎡

주변

학군

• 428m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 753m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 753m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 806m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1032m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1036m · 무진중학교 · 중학교
• 1042m · 무잔중학교 럭비부
• 1082m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1160m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1212m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1243m · 광주석산고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 180m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 196m · 광주공원 · 금남59
• 280m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 299m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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