광주지법 2022타경5541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-27 · 경매접수
2. 22-07-28 · 경매개시결정
3. 22-07-28 · 배당요구종기
4. 23-12-07 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1991만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1124.21㎡ (340.1평)

제시외면적

없음

보증금

2199만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8607만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독립로264번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1124.21㎡ (340.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금남로5가 1-5

호

8층

당사자

채권자

나OO OOOOOOOO 외 1

채무자

홍OO 외 1

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 금남로5가 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 상업용 및 업무용 건부지 등으로 형성되어 있는 기존 상가지대로서, 주위환경 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 (가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일붙임 및 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 모르타르위 페인팅, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 및 알루미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 10m, 7-8m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(3) 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 가로구역별 최고 높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면고시), 전통상업보존구역(유통산업발전법). 일련번호 (2) 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주 광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시), 전통상업보존구역(유통산업 발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 독립로264번길 12, 제4층제401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 78-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

담OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

홍OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

나OO OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

홍OO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-07 · 광주광역시 동구 독립로264번길 12, 제4층제401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 판매장, 사무실, 일반목욕탕,보링장, 탁구장, 기계실, 무도유흥음식점, 유흥주점, 주차장, 1층 판매장 1078.36㎡ 2층 판매장 ,사무실 1153.56㎡ 3층 판매장 1153.56㎡ 4층 사무실 1124.21㎡ 5층 일반목욕장 1124.21㎡ 6층 보링장 1044.84㎡ 7층 탁구장,보링장 934.84㎡ 8층 사무실 790.50㎡ 옥탑 기계실 140.08㎡ 지하1층 무도유흥음식점,유흥주점 1283.56㎡ 지하2층 주차장,기계실, 1307.86㎡ 지하3층 주차장 901.63㎡ 철근 콘크리트조 1124.21㎡

주변

학군

• 180m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 391m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 927m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1049m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1083m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1103m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1170m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1197m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1205m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1216m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1232m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 89m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
• 123m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 232m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 241m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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