광주지법 2022타경6452-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-16 · 경매접수
2. 22-09-26 · 경매개시결정
3. 22-09-26 · 배당요구종기
4. 23-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.97㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 2945만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성아파트 · 70.97㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운남동 387-22

호

22층

당사자

채권자

엘OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인:1996.12.06.)내 제3층 제304호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 및 소화경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 "부정형 평지"로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(주진입로) 및 남측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역(2019-12-13), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.(임대관계 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로 142-12, 111동 3층304호 (운남동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

엘OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-02 · 광주광역시 광산구 임방울대로 142-12, 111동 3층304호 (운남동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 1층 550.50㎡ 2층 508.44㎡ 3층 508.44㎡ 4층 508.44㎡ 5층 508.44㎡ 6층 508.44㎡ 7층 508.44㎡ 8층 508.44㎡ 9층 508.44㎡ 10층 508.44㎡ 11층 508.44㎡ 12층 508.44㎡ 13층 508.44㎡ 14층 508.44㎡ 15층 508.44㎡ 16층 508.44㎡ 17층 508.44㎡ 18층 508.44㎡ 19층 508.44㎡ 20층 508.44㎡ 21층 508.44㎡ 22층 508.44㎡ 지층 522.00㎡ 철근콘크리트조 70.97㎡

주변

학군

• 399m · 운남고등학교 · 고등학교
• 432m · 목련초등학교 · 초등학교
• 435m · 운남초등학교 · 초등학교
• 490m · 금구중학교 · 중학교
• 507m · 마지초등학교 · 초등학교
• 673m · 금구초등학교 · 초등학교
• 734m · 영천초등학교 · 초등학교
• 885m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 890m · 운남중학교 · 중학교
• 915m · 영천중학교 · 중학교
• 953m · 월곡중학교 · 중학교
• 996m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 254m · 운남동행정복지센터 · 상무62(상무역경유시청행)
• 267m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 274m · 운남동행정복지센터 · 상무62(시청경유상무역행)
• 421m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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