광주지법 2022타경6544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 23-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 5790만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

250.00㎡ (75.6평)

토지면적

1925.00㎡ (582.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2579만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 981만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 250.00㎡ (75.6평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

지산동 79-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "지산파출소" 북측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지이고, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이고, 일련번호 3), 5)의 부속토지로서 상업나지임. 일련번호 3), 5) 2필 일단의 부정형 완경사지이고, 상업용 건부지 및 주차장으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이고, 일련번호 3), 5)의 부속토지로서 "창고 건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 본건이 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로임. 일련번호 2) - 5) 본건 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 일련번호 3), 4) 자연녹지지역, 자연취락지구, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일련번호 3), 5)의 부속토지로서 "창고 건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2), 3), 5) 지상에는 수목(소나무, 감나무, 동백나무, 배롱나무 등) 및 구축물(인공폭포, 조경석, 석탑 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 6-가) 시멘트벽돌조 및 조립식판넬조 강판지붕 및 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 조립식판넬, 미장목 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 미장목 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창 및 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 6-가) 근린생활시설(일반음식점(한정식))임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 6-가) 급배수설비, 위생설비, 전기보일러에 의한 난방 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 및 판넬지붕 단층, 식당 및 주방 등, 약 148.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 강판지붕 단층, 식당, 약 16.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 기와지붕 단층, 가추(통로 등), 약 95.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 목조 강판지붕 및 판넬지붕 단층, 통로 등, 약 23.8㎡임. 제시외건물 ㅁ) 목조 및 철파이프조 함석지붕 단층, 가추, 약 12.3㎡임. 제시외건물 ㅂ) 목조 기와붕 단층, 계단실, 약 29.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 12.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 지붕의 구조가 공부상 "기와 및 조립식판넬, 스레트지붕"이나, 현황은 "강판지붕 및 조립식판넬지붕"이며, 공부상 면적은 "192.67㎡"이나, 현황상 개략적 실측면적은 "250.0㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 79-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 광주광역시 동구 지산동 83 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 지산동 58 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 지산동 57-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 광주광역시 동구 지산동 57 · 토지 · 주차장
• 목록 6 · 광주광역시 동구 지호로127번길 11 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

중OOOOO

소유자

최OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

대OOO OOOO OOOO OOOOOOOO

임차인

허OO

지상권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

지상권자

정OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

정OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-15 · 광주광역시 동구 지산동 79-1 · 도로 115㎡
• 23-06-15 · 광주광역시 동구 지산동 83 · 대 192㎡
• 23-06-15 · 광주광역시 동구 지산동 58 · 대 516㎡
• 23-06-15 · 광주광역시 동구 지산동 57 · 주차장 1102㎡
• 23-06-15 · 광주광역시 동구 지호로127번길 11 · 시멘트벽돌조및 조립식판넬조 기와및 조립식판넬,스레트지붕(현황: 강판 및 조립식판넬 지붕) 단층 근린생활시설 192.67㎡ (현황: 250㎡)

주변

학군

• 734m · 동산초등학교 · 초등학교
• 959m · 장원초등학교 · 초등학교
• 1032m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 1170m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1207m · 살레시오여자중고등학교
• 1306m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1484m · 충장중학교 · 중학교
• 1499m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 지산유원지입구 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 176m · 지산유원지 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 333m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 352m · 신양파크호텔 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을)
• 408m · 신양파크호텔 · 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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