경매 · 대지
광주지법 2022타경6988-1 NF
광주광역시 광산구 신가동 993-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 993-5
- 감정가
- 13억 8696만
- 최저가
- 9억 7087만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1262.54㎡ (381.9평) · 토지 269.70㎡ (81.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7087만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1262.54㎡ (381.9평)
- 토지면적
- 269.70㎡ (81.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9708만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 도로명주소
- 수등로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1262.54㎡ (381.9평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 신가동 993-5 · 일반상업지역
- 호
- 5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 광OOO OOOO(OOOO O OOOOOOO OOOO)
- 소유자
- 광OOO OOOO(OOOO O OOOOOOO OOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 신가동 소재 신가부영아파트 남측 인근에 위치하 며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산이 소재한 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구(완료)<택지개발촉진 법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층으로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 붙임, 데코 타일 마감, 화강석 물갈기 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호2(가) 1층 : 점포, 2층 : 사무실, 3층 : 학원, 4층 : 학원, 5층 : 사무실, 지하1층 : 주차장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호2(가) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-15 | sd | 2023.06.15 송달간주 |
| 23-06-14 | sd | 2023.06.14 송달간주 |
| 23-06-13 | sd | 2023.06.13 송달간주 |
| 23-06-12 | sd | 2023.06.12 송달간주 |
| 23-06-02 | sd | 2023.06.07 도달 |
| 23-05-12 | sd | 2023.05.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 993-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 수등로 273-13 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)금탄 철판집,백○○ | 점포 | 주선(1) | 5,000,000 | 2021.05~현재 |
| 김○○ | 점포 | 주선(2) | 5,000,000 | 2018.08~현재 |
| 전○ | 기타 - 사무실 | 주선(3) | 1,000,000 | 2021.10~현재 |
| 박○○ | 기타 - 학원 | 주선(4) | 10,000,000 | 2016.12~현재 |
| 이○○ | 기타 - 학원 | 주선(5) | 20,000,000 | 2007.09~현재 |
| (주)광전매일신문,정○○ | 기타 - 사무실 | 주선(6) | 15,000,000 | 2015.02~현재 |
| 전○○ | 기타 - 사무실 | 주선(7) | 15,000,000 | |
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 곽○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOO
- 배당요구권자
- 황OO
- 압류권자
- 광OOOOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- (주)OO OOOOOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 사OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전O
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 광OOO OOOO(OOOO O OOOOOOO OOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)금 탄 철판집` 백순영 | 주선(1) | 2021.06.11 | 2021.05.~현재 | 5`000`000 · 월800`000 | |
| 주식회 사 금탄 | 1층 상가 2칸 중 오른쪽 89㎡ | 2021.06.11 | 2021.05.23.~2 023.05.22. | 5`000`000 · 월800`000 | 2023.01.03 |
| 김○○ | 주선(2) | 2018.07.24 | 2018.08.~현재 | 5`000`000 · 월800`000 | |
| 김○○ | 1층 92㎡ | 2018.07.20 | 2021.04.01.~ 현재 | 5`000`000 · 월800`000 | 2022.10.27 |
| 박○○ | 주선(4) | 2017.01.05 | 2016.12.~현재 | 10`000`000 · 월600`000 | |
| 박○○ | 3층 전부 | 2017.01.05. | 2016.12.28.~ 현재 | 10`000`000 · 월600`000 | 2022.12.01 |
| 이○○ | 주선(5) | 2007.11.30 | 2007.09.~현재 | 20`000`000 · 월700`000 | |
| 이○○ | 4층 전부 | 2007.11.30 | 2007.09.03.~ 현재 | 20`000`000 · 월500`000 | 2022.12.01 |
| 전○○ | 주선(7) | 미전입 | 15`000`000 | ||
| 전○○ | 5층 중 107㎡ | 2021.05.01.~2 023.04.30. | 20`000`000 · 월200`000 | 2022.12.26 | |
| 전○ | 주선(3) | 2021.10.07 | 2021.10.~현재 | 1`000`000 · 월200`000 | |
| 사단법 인 한국숲 사랑총 | 2층 전부 | 2020.05.06. | 2021.04.01.~2 025.03.31. | 25`000`000 | 2022.12.01 |
매각공고
- 23-04-27 · 광주광역시 광산구 신가동 993-5 · 대 269.7㎡
- 23-04-27 · 광주광역시 광산구 수등로 273-13 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종 근린생활시설(일반음식점, 의원,학원,주차장) 1층 214.45㎡ 2층 214.45㎡ 3층 214.45㎡ 4층 214.45㎡ 5층 205.41㎡ 지하1층 199.33㎡
주변
학군
- 265m · 신가중학교 · 중학교
- 307m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 389m · 광주선광학교
- 458m · 선창초등학교 · 초등학교
- 478m · 진만초등학교 · 초등학교
- 771m · 명진고등학교 · 고등학교
- 913m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 928m · 신창중학교 · 중학교
- 979m · 수완중학교 · 중학교
- 991m · 수문초등학교 · 초등학교
- 999m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 1049m · 용연학교
버스
- 162m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 166m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 238m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 439m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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