광주지법 2022타경7929-1 신가부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 23-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2750만 (최저가의 10%)

청구금액

3200만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신가부영아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신창동 287

호

1층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "광주신가중학교" 동측에 접하는「신가부영아파트」 (총 1,268세대, 13개동, 사용승인일 : 2001.05.11)의 제113동 단위세대이며, 본건 단지는 택지개발사업이 완료된 구역의 경계지역으로 서측은 아파트단지 및 단독주택이고 동측은 농경지와 기존 시가지 등이며 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 서측 인근도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 모임지붕 지하1층 지상20층 내 5층 502호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형이며, 아파트단지 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-29), 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육 청고시), 절대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수등로 287, 113동 5층502호 (신창동,신가부영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

조OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-16 · 광주광역시 광산구 수등로 287, 113동 5층502호 (신창동,신가부영아파트) · 철근콘크리벽식구조 모임지붕 지하1층 지상20층아파트 1층 440.488㎡ 2층 440.488㎡ 3층 440.488㎡ 4층 440.488㎡ 5층 433.768㎡ 6층 433.768㎡ 7층 433.768㎡ 8층 433.768㎡ 9층 433.768㎡ 10층 433.768㎡ 11층 433.768㎡ 12층 433.768㎡ 13층 433.768㎡ 14층 433.768㎡ 15층 433.768㎡ 16층 433.768㎡ 17층 433.768㎡ 18층 433.768㎡ 19층 433.768㎡ 20층 433.768㎡ 지하1층 439.264㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9873㎡

주변

학군

• 238m · 풍영초등학교 · 초등학교
• 359m · 신가중학교 · 중학교
• 487m · 광주선광학교
• 604m · 선창초등학교 · 초등학교
• 615m · 진만초등학교 · 초등학교
• 897m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 934m · 명진고등학교 · 고등학교
• 950m · 신창중학교 · 중학교
• 1033m · 용연학교
• 1044m · 수문초등학교 · 초등학교
• 1144m · 수완중학교 · 중학교
• 1162m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 317m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 322m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
• 401m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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