광주지법 2022타경60715-1 그랜드센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-14 · 경매접수
2. 22-01-18 · 경매개시결정
3. 22-01-18 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4944만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.91㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

3494만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9336만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그랜드센트럴 · 75.91㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

234

호

31층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 빌라, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 지하철역 (금남로5가역)이 소재하는 등 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 23층 2302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수설비, 도시가스시설, 개별난방설비, 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 단지로의 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M -10M)(2015-08-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-11-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통 상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지 구<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 경양로 234, 114동 23층2302호 (계림동,그랜드센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-17 · 광주광역시 동구 경양로 234, 114동 23층2302호 (계림동,그랜드센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 277.6299㎡ 2층 421.273㎡ 3층 421.273㎡ 4층 421.273㎡ 5층 421.273㎡ 6층 421.273㎡ 7층 421.273㎡ 8층 421.273㎡ 9층 421.273㎡ 10층 421.273㎡ 11층 421.273㎡ 12층 421.273㎡ 13층 421.273㎡ 14층 421.273㎡ 15층 421.273㎡ 16층 421.273㎡ 17층 421.273㎡ 18층 421.273㎡ 19층 421.273㎡ 20층 421.273㎡ 21층 421.273㎡ 22층 421.273㎡ 23층 421.273㎡ 24층 421.273㎡ 25층 421.273㎡ 26층 421.273㎡ 27층 421.273㎡ 28층 421.273㎡ 29층 212.2707㎡ 30층 212.2707㎡ 31층 212.2707㎡ 철근콘크리트구조 75.9117㎡

주변

학군

• 443m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 634m · 광주고등학교 · 고등학교
• 685m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 689m · 계림초등학교 · 초등학교
• 757m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 805m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1127m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1166m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1181m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1232m · 충장중학교 · 중학교
• 1353m · 광주교육대학교 · 대학교

버스

• 183m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 일곡38
• 202m · 대인광장(동) · 160
• 232m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 일곡38, 지원52
• 271m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 294m · 대인광장(북) · 나주160, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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