광주지법 2022타경61015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-19 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2494만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26.40㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

대인동 21-43

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1,2)는 광주광역시 동구 대인동 소재「광주우체국」서측 인근에 위치하며, 주위는 우체국, 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1) 인근까지, 본건 2)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1) 세장형의 주거기타로, 본건 2) 부정형의 주거기타 및 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1)은 지적도상 맹지이나 본건 2)에 소재한 현황 도로를 통하여 접근가능하고, 본건 2)는 남측의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보호구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보호구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 2)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "주거기타 및 일부 도로"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 1)은 제시목록 및 공부상 소유자는 「정상훈」이고, 본건 2)는 제시목록상 매각지분 공유자 「정상훈」지분만의 평가이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1) 지상에 제시외건물이 소재하나 건물 등기사항전부증명서상 소유자가 불일치하여 평가제외하였음. ㉢ 본건 2) 지상에 제시외건물 4동이 소재하나 2동은 타인소유로 탐문조사되어 평가제외하였고, 나머지 2동은 개략적인 실측에 의해 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 대인동 21-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 대인동 21-30 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

천OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

현OO

공유자

황OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

안OOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-28 · 광주광역시 동구 대인동 21-43 · 대 26.4㎡

주변

학군

• 521m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 612m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 661m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 713m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 718m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1001m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1102m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1279m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1320m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1334m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1342m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 110m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 235m · 롯데백화점(북) · 1187, 금남57
• 239m · 롯데백화점 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 녹진100, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마령100, 마을715, 송정19, 용전184, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100
• 247m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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