광주지법 2022타경61497-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-01-29 경매접수
2. 22-02-04 경매개시결정
3. 22-02-04 배당요구종기
4. 22-11-11 3차 매각기일 · 최저가 1413만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

5.58㎡ (1.7평)

토지면적

23.04㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

141만 (최저가의 10%)

청구금액

2109만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5.58㎡ (1.7평) · 단독주택

대지권

송정동 304-2

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 송정모아아파트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 북동측으로 극히 일부가 도로에 접하나 현황 북동측으로 노폭 약3m 정도의 도로가 본건까지 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-15), 전통상업보존구역(유통산업 발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2019-11-15)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-기호(가) 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 목재창임. 1-기호(나) 세면부록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-기호(가) 주택이며, 현황 공가상태임. 1-기호(나) 부주택이며, 현황 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 및 급·배수설비 등 일반적인 부대설비가 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1-기호(나)는 일반건축물대장상 지붕구조가 스래트지붕이나 현황 시멘트기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 송도로304번길 48-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정동 496 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-11 · 광주광역시 광산구 송도로304번길 48-2 · 세멘블록조 스레트지붕 단층 주택 55.53㎡ 부주택 19.83㎡ (김선권 지분 189분의 14 전부)
• 22-11-11 · 광주광역시 광산구 송정동 496 · 대 311㎡ (김선권 지분 189분의 14 전부)

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 489m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 632m · 송정중학교 · 중학교
• 750m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 756m · 송광중학교 · 중학교
• 1033m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1172m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 송정모아아파트 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 256m · 상전 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 291m · 상전 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 333m · 공군부대정문 · 송정100
• 366m · 공군부대정문 · 송정100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 광산구 송정동 496

감정가

2523만

최저가

1413만 (56%)

건물면적

5.58㎡ (1.7평)

기일

22-11-11

등기부현황

등기 기재 없음