광주지법 2022타경63103-15 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-03 · 경매접수
2. 22-03-11 · 경매개시결정
3. 22-03-11 · 배당요구종기
4. 23-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1256만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.86㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1125만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3759만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계림로30번길

건물 · 대지권

건물

25층 건물 · NF · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계림동 30

호

20층

당사자

채권자

신OO OOOOOOO 외 1

채무자

유OOO OOOOO

소유자

김OO 외 11

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 및 북측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제17층 제1703호 외 24개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역 시 도시계획 조례>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산 수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개 발)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능하여 내부상태는 탐문조사 내용에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였으며, 임대관계 등은 부득이 조사하지 못함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

천OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권자

신OO OOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

서OO

소유자

에OOOOOO OOOO

소유자

오OO

소유자

유OOO OOOO

소유자

이OO

소유자

임OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

한OO

소유자

홍OO

소유자

황OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

(유)OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

마OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

황OO

점유자

권OO

점유자

박OO

채권자

신OO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOO OOOOOOO)

채무자

유OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-05-04 · 광주광역시 동구 계림로30번길 15, 209동 13층1301호 (계림동,푸른길두산위브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 35.7548㎡ 2층 183.2028㎡ 3층 183.2028㎡ 4층 183.2028㎡ 5층 183.2028㎡ 6층 183.2028㎡ 7층 183.2028㎡ 8층 183.2028㎡ 9층 183.2028㎡ 10층 183.2028㎡ 11층 183.2028㎡ 12층 183.2028㎡ 13층 183.2028㎡ 14층 183.2028㎡ 15층 183.2028㎡ 16층 183.2028㎡ 17층 183.2028㎡ 18층 183.2028㎡ 19층 183.2028㎡ 20층 183.2028㎡ 철근콘크리트구조 39.862㎡

주변

학군

• 329m · 광주고등학교 · 고등학교
• 338m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 353m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 398m · 충장중학교 · 중학교
• 480m · 계림초등학교 · 초등학교
• 688m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 923m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1071m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1108m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1121m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1196m · 장원초등학교 · 초등학교

버스

• 351m · 동진맨션 · 금남55
• 365m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 367m · 동진맨션 · 금남55
• 380m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 425m · 계림초교후문 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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