광주지법 2022타경67310-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 23-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 9175만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2110.01㎡ (638.3평)

토지면적

2659.10㎡ (804.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9917만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3647만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 2110.01㎡ (638.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

오선동 270-85 · 일반공업지역

호

3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 광산구 오선동 소재 하남일반산업단지 내 기아자동차 광주하남공장 남측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지 내 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 대중교통수단이 운행 중인 산업단지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 모두 세로장방형의 평지로서, 일련번호 1)토지는 도로로 이용 중이고 2)토지는 공장부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 당해 토지 자체가 도로이고, 2)토지는 북측으로 폭 12-13m의 소로에 접하고, 동측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-0 2-11), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-27)(접합), 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 일 반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 재생사업지구< 산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2)토지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 도로입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3)건물은 철골조 판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 일련번호 4)건물은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 3)건물은 공장, 공장 부속의 사무소와 식당, 숙소이고, 4)건물은 공장입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 3)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 바닥판넬난방설비, 심야전기 온수보일러설비, 화재경보설비 설치되어 있고, 4)건물에는 화재경보설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 4동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 3)건물의 공부상 용도는 1층이 공장, 2층이 공장(식당), 3층이 공장(창고)이나 현황은 1층의 일부는 공장 부속 사무소이고, 3층은 공장 부속 숙소이며, 일련번호 4)건물은 실측면적(720㎡)이 공부상 면적(612㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물의 면적에 산입되지 아니한 일부 옥외계단과 담장, 옥외 가로등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 오선동 270-85 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 오선동 270-95 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 손재로 436-8 (오선동,에이동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 손재로 436-8 (오선동,비동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

광OOOO OOOO

공유자

박OO

공유자

삼OOOOOO OOOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

하OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

디OO OOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

점유자

편OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-10 · 광주광역시 광산구 오선동 270-85 · 공장용지 1818.3㎡ 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음. (공유자 주식회사 태선테크 지분 17390/181830 전부)
• 23-01-10 · 광주광역시 광산구 오선동 270-95 · 공장용지 2485.2㎡ 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음.
• 23-01-10 · 광주광역시 광산구 손재로 436-8 (오선동,에이동) · 철골조 판넬지붕 3층 공장 1층 공장 1073.95㎡ 2층 공장(식당) 213.41㎡ 3층 공장(창고) 210.65㎡ 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음.
• 23-01-10 · 광주광역시 광산구 손재로 436-8 (오선동,비동) · 철골조 판넬지붕 단층공장 612㎡ 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 347m · 오선동 · 첨단20, 첨단92
• 422m · KBI하남 · 첨단92, 첨단94
• 454m · 진곡 동길 · 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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