경매 · 다가구주택
광주지법 2022타경68238-1 NF
광주광역시 광산구 신창동 1210-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1210-4
- 감정가
- 6억 4394만
- 최저가
- 3억 6061만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 323.85㎡ (98.0평) · 토지 207.70㎡ (62.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 368만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6061만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 323.85㎡ (98.0평)
- 토지면적
- 207.70㎡ (62.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3606만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1275만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 323.85㎡ (98.0평) · 다가구주택
- 대지권
- 신창동 1210-4
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "그린나래 어린이공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 기호(1)은 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호(1)은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 상대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 기호2-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 구조로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감 등 - 내 벽 : 벽지 마감 등 - 바 닥 : 장판지 및 타일마감 등 - 창 호 : 새시 창호 임. 제시 외 건물 (ㄱ)은 파이프조 렉산지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄴ)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 구조(4층소재)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 기호 2-가는 다가구주택으로 이용중입니다. 제시 외 건물(ㄱ)은 차양으로 이용중입니다. 제시 외 건물(ㄴ)은 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시 외 건물 (ㄱ)은 파이프조 렉산지붕 단층 구조입니다. 제시 외 건물 (ㄴ)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 구조(4층소재)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 기재되어 있으며 관할 관청에 문의한 결과 가구 수가 증가되었다고 합니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-19 | sd | 2023.12.19 송달간주 |
| 23-12-14 | sd | 2023.12.14 송달간주 |
| 23-12-07 | sd | 2023.12.14 폐문부재 |
| 23-11-30 | sd | 2023.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1210-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 신창동 1210-4 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 주거 | 101호 | 3,000,000 | 2021.04~현재 |
| 정○○ | 주거 | 102호 | 30,000,000(전세) | 2019.12~현재 |
| 이○○ | 주거 | 201호 | 1,000,000 | 2021.09~현재 |
| 박○○ | 주거 | 202호 | 500,000 | 2020.10~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 근저당권자
- 광OOO OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 세OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 세OOO OOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 204호 | 2021.01~현재 | 1`000`000 · 270`000(월 세) | ||
| 구○○ | 401호 | 2020.07.21 | 2020.07~현재 | ||
| 구○○ | 302호 | 2021.08.12 | 2021.08~현재 | ||
| 김○○ | 101호 | 2018.12.17 | |||
| 김○○ | 102호 | 2019.10.07. | 2019.10.01.~ | 30`000`000 | 2022.06.30 |
| 노○○ | 101호 | 2021.04.05 | 2021.04~현재 | 3`000`000 · 300`000(월 세) | |
| 박○○ | 202호 | 2020.10.23 | 2020.10~현재 | 500`000 · 250`000(월 세) | |
| 박○○ | 301호 | 2018.10.30 | 2018.10~현재 | 20`000`000(전세) | |
| 박○○ | 301호 | 2018.10.30. | 2018.10.17.~ 현재 | 20`000`000 | 2022.06.29 |
| 서○○ | 205호 | 2018.05.24 | 2018.05~현재 | 1`000`000 · 250`000(월 세) | |
| 세원화 학 주식회 사 | 203호 | 2021.08.25.~2 023.08.25. | 30`000`000 | ||
| 세원화 학 주식회 사 | 203호 | 2021.08~현재 | 30`000`000(전세) | ||
| 세원화 학 주식회 사 | 203호 | 2021.08.25.~ 현재 | 30`000`000 | 2022.07.06 |
매각공고
- 23-11-15 · 광주광역시 광산구 신창동 1210-4 · 대 207.7㎡
- 23-11-15 · 광주광역시 광산구 신창동 1210-4 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 다가구주택(1) 80.67㎡ 2층 다가구주택(1) 121.59㎡ 3층 다가구주택(2) 121.59㎡
주변
학군
- 138m · 신가중학교 · 중학교
- 309m · 선창초등학교 · 초등학교
- 548m · 신창중학교 · 중학교
- 588m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 591m · 수문초등학교 · 초등학교
- 693m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 713m · 명진고등학교 · 고등학교
- 714m · 용연학교
- 730m · 진만초등학교 · 초등학교
- 731m · 광주선광학교
- 870m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
- 906m · 은빛초등학교 · 초등학교
버스
- 61m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 181m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 203m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 259m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 295m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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