광주지법 2022타경69545-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-11 · 경매접수
2. 22-07-22 · 경매개시결정
3. 22-07-22 · 배당요구종기
4. 23-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.10㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1990만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화산로323번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.10㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용산동 323

호

4층

당사자

채권자

미OOO OOOO

채무자

백OOO OOOO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "광주용산초등학교" 서북측 인근에 있는 「용산동 도나우이스트」(총 8세대, 1개동, 2020.03.10 사용승인) 연립주택의 제1층 단위세대이고, 주위는 주로 단독주택이며 일부 소규모 아파트단지가 혼재하고 서측은 야산 하단부입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 남동측 인근도로에 위치하고 지하철 1호선 "소태역"이 약 600m 거리에 위치하는 등 대중교통 여건은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(2020.03.10 사용승인) 내 제1층 102호로, 외벽 : 석재판 및 타일 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도매 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택, 4-bay)으로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형으로 동남향 완경사지를 동남측에 접하는 도로와 지하층 바닥면이 등고 평탄하게 대지조성 하였으며, 공동주택(연립주택) 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동남측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(2013-09-03)(애플B유치원), 상대보호구역(2019-07-23)(용산초등학교), 상대보호구역(사랑나무유치원), 준보전산지.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 화산로323번길 17, 1층102호 (용산동,용산동도나우이스트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

소유자

여OO

임차인

김OO

채권자

미OOO OOOO

채무자

백OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 광주광역시 동구 화산로323번길 17, 1층102호 (용산동,용산동도나우이스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 308.422㎡ 2층 308.422㎡ 3층 308.422㎡ 4층 308.422㎡ 지하층 649.4602㎡ 철근콘크리트구조 124.096㎡

주변

학군

• 173m · 용산초등학교 · 초등학교
• 716m · 무등중학교 · 중학교
• 826m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 831m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 953m · 방송통신고등학교
• 982m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1420m · 불로초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 용산초교 · 봉선37, 지원56
• 211m · 용산교(동구) · 봉선76
• 249m · 용산지구 · 봉선27, 송정98
• 302m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56
• 356m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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