광주지법 2022타경69880-1 무등산아델리움

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-07-18 경매접수
2. 22-07-21 경매개시결정
3. 22-07-21 배당요구종기
4. 24-10-23 2차 매각기일 · 최저가 3억 9550만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.28㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

3955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4592만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 무등산아델리움 · 144.28㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소태동 120

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 운림동 소재 운림중학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로, 하천변 야산및 주택지대로서 주거환경 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통시설 등 도로 교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 4층 402호로서, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 PVC 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사지이고, 2개동의 아파트 단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로에 접하고, 단지 출입 도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2016-06-01), 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2021-08-25)(광주천, 증심사천, 대촌천 하천구역 결정(변경) 및 지형도면 고시)<하천법>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 의재로 120, 101동 4층402호 (소태동,무등산아델리움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

임OO

근저당권자

서OOOOOO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 광주광역시 동구 의재로 120, 101동 4층402호 (소태동,무등산아델리움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 아파트 1 층 118.554 ㎡ 2 층 주민공동시설 387.688 ㎡ 2 층 362.092 ㎡ 3 층 671.04 ㎡ 4 층 671.04 ㎡ 5 층 671.04 ㎡ 6 층 671.04 ㎡ 7 층 671.04 ㎡ 8 층 671.04 ㎡ 9 층 671.04 ㎡ 10층 335.52 ㎡ 철근콘크리트구조 144.2784㎡

당사자

채권자

곽OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 170m · 운림중학교 · 중학교
• 557m · 학운초등학교 · 초등학교
• 787m · 방송통신고등학교
• 961m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 963m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 1028m · 무등중학교 · 중학교
• 1350m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1430m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 130m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 194m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 215m · 운림중 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 235m · 연진회미술원 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 367m · 동산마을입구 · 봉선76, 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 동구 의재로 120, 101동 4층402호 (소태동,무등산아델리움)

감정가

5억 6500만

최저가

3억 9550만 (70%)

건물면적

144.28㎡ (43.6평)

기일

24-10-23

등기부현황

등기 기재 없음