광주지법 2022타경70910-2 프로방스펜션B단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-09 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 23-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

64.74㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장덕로95번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 프로방스펜션B단지 · 64.74㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 95

호

25층

당사자

채권자

전OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1)은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재"메타프로방스"내에 위치하며 주위는 상가 및 팬션 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 팬션부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 소로각지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역, 유원지 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3-가)는 철근콘크리트조 기와지붕 2층 건으로 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(3-가)는 관광숙박시설(팬션)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(3-가)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(4-나)는 광주광역시 광산구 장덕동 소재"성덕고등학교"북측 인근에 위치한"수완자이 제107동 제18층 제1801호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(4-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 18층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(4-나)는 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(4-나)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(4-나) 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(4-나)는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 654-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 담양읍 메타프로방스3길 4-7 (프로방스펜션비단지 나동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 장덕로95번길 45, 107동 18층1801호 (장덕동,수완자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

우OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

점유자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 광주광역시 광산구 장덕로95번길 45, 107동 18층1801호 (장덕동,수완자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 61.0175㎡ 2층 682.7185㎡ 3층 682.7185㎡ 4층 682.7185㎡ 5층 682.7185㎡ 6층 682.7185㎡ 7층 682.7185㎡ 8층 682.7185㎡ 9층 682.7185㎡ 10층 682.7185㎡ 11층 682.7185㎡ 12층 682.7185㎡ 13층 682.7185㎡ 14층 682.7185㎡ 15층 682.7185㎡ 16층 682.7185㎡ 17층 682.7185㎡ 18층 682.7185㎡ 19층 682.7185㎡ 20층 682.7185㎡ 21층 682.7185㎡ 22층 682.7185㎡ 23층 682.7185㎡ 24층 682.7185㎡ 25층 682.7185㎡ 철근콘크리트구조 129.4802㎡ (공유자 서정본 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 279m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 292m · 고실초등학교 · 초등학교
• 369m · 성덕중학교 · 중학교
• 433m · 수완초등학교 · 초등학교
• 478m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 549m · 수완고등학교 · 고등학교
• 817m · 수완하나중학교 · 중학교
• 833m · 고실중학교 · 중학교
• 838m · 밀알두레교회
• 851m · 밀알두레학교
• 1338m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1354m · 장덕 고등학교 · 고등학교

버스

• 273m · 수완영무예다음 · 마을700, 일곡10
• 318m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
• 327m · 수완우미린2차 · 금호46, 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 송정33, 수완03
• 368m · 고실마을 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10
• 404m · 고실마을 · 마을700, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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