광주지법 2022타경72619-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-15 · 경매접수
2. 22-09-20 · 경매개시결정
3. 22-09-20 · 배당요구종기
4. 23-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6870만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.00㎡ (149.4평)

토지면적

630.00㎡ (190.6평)

제시외면적

없음

보증금

8687만 (최저가의 10%)

청구금액

1121만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사암로24번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.00㎡ (149.4평) · 철골조 · 상가

대지권

신촌동 829-1 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 "광주1호선 공항역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 사회복지시설 및 사무소, 2층 교회, 학원 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 14.0㎡임 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 다용도실등, 약 7.9㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 판넬지붕, 차양, 약 45.1㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 제1종근린생활시설(소매점 및 기타사무소)이나 현황 1층은 "사회복지시설 및 사무소" 2층은 "교회, 학원"등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신촌동 829-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 신촌동 829-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

3명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

지OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

지OO

임차인

풍OOOOO OOOOO

전세권자

김OO

채권자

엠OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-28 · 광주광역시 광산구 신촌동 829-1 · 대 630㎡
• 23-04-28 · 광주광역시 광산구 신촌동 829-1 · 일반철골조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점 및 기타사무소) 1층 269.36㎡ 2층 224.64㎡

주변

학군

• 428m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 570m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 868m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1270m · 송정중학교 · 중학교
• 1314m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송우초등학교 · 초등학교
• 1496m · 광산중학교 · 중학교

버스

• 199m · 공항역 · 160, 161, 500, 나주160, 나주161, 상무62(시청경유상무역행), 송암73, 송정100, 송정19, 송정97, 송정97(봉정행), 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20
• 212m · 송정IC · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 228m · 송정IC · 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정29, 송정33, 송정98, 임곡290, 진곡196, 첨단20, 첨단40
• 307m · 공항역 · 160, 500
• 358m · 공항역 · 나주160, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 송정99, 일곡38, 좌석02, 지원45, 진월75, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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