광주지법 2022타경73278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-29 · 경매접수
2. 22-10-17 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 23-08-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9921만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

326.48㎡ (98.8평)

토지면적

201.70㎡ (61.0평)

제시외면적

없음

보증금

2992만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서석로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 326.48㎡ (98.8평) · 판넬조 · 창고

대지권

불로동 7-30

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

오OO

채무자

나OOO OOOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 불로동 소재"웨딩의 거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가 등이 혼재한 후면 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지이며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) ,가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법),전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)벽돌, 일반철골, 블록 및 조립식내화판넬조 슬래브 및 조립식내화판넬지붕 3층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 세멘몰탈위페인팅, 타일, 조립식판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 근린생활시설(1층: 공실) 및 사무실(2층),주택(3층)임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적및건물개황도"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 공부상 용도는 "일반음식점 및 창고"이나, 현황은 "일반음식점(1층 공실) 및 사무실(2층), 주택(3층)"이며, 1층 증축 부분의 일부(조립식판넬조 17.69㎡)가 멸실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 서석로7번길 6-30 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 불로동 107-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

두OOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOOOOO

소유자

장OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

최OO

채권자

오OO

채무자

나OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-08-29 · 광주광역시 동구 서석로7번길 6-30 · 벽돌,일반철골,블록 및 조립식내화판넬조 슬래브 및 조립식내화판넬지붕 3층 일반음식점 및 창고 1층 155.37㎡(현황: 137.68㎡) 2층 143.07㎡ 3층 45.73㎡
• 23-08-29 · 광주광역시 동구 불로동 107-4 · 대 201.7㎡

주변

학군

• 656m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 771m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 806m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 853m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 936m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 938m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1007m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1023m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1095m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1130m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1162m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1351m · 살레시오여자중고등학교

버스

• 181m · 사직공원앞 · 금남55
• 249m · 사직공원앞 · 금남55
• 292m · 중앙대교(동) · 금남55
• 318m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 335m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다