광주지법 2022타경74486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-25 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 23-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.05㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.05㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 555

호

13층

당사자

채권자

손OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 북동측에 인근에 위치하는 "다보애주상복합아파트"(1개동, 44세대, 2016.02.12 사용승인) 단위세대로, 주위는 도로를 따라 소규모 점포 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장은 동측 접면도로에 인접하여 위치하고지하철 "소태역"이 북측 인근에 위치하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 3층 301호(동향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 3층 301호(동향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 복층유리 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형으로 자체지반 평탄하고 접면도로와도 등고평탄하며, 주상복합아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단지의 부정형으로 자체지반 평탄하고 접면도로와도 등고평탄하며, 주상복합아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2019-12-31), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-01-15)(학동4구역 주택재개발사업)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2019-07-23)(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 3층301호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOO

수계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-31 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 3층301호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 지하1층 977.819㎡ 지하2층 899.013㎡ 1층 560.665㎡ 2층 572.676㎡ 3층 372.44㎡ 4층 372.44㎡ 5층 372.44㎡ 6층 372.44㎡ 7층 372.44㎡ 8층 372.44㎡ 9층 372.44㎡ 10층 372.44㎡ 11층 372.44㎡ 12층 372.44㎡ 13층 372.44㎡ 철근콘크리트구조 71.048㎡

주변

학군

• 273m · 용산초등학교 · 초등학교
• 451m · 무등중학교 · 중학교
• 600m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 658m · 방송통신고등학교
• 807m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1137m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 12m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 42m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 64m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56
• 153m · 용산교(동구) · 봉선76
• 253m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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