광주지법 2022타경74882-4 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-01 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 23-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.67㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1376만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

밤실로30번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼성아파트 · 127.67㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 30

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 담양군 창평면 용수리 소재 "상소천마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지가 주를 이루는 마을주변 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2) 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지이고 ‘답’으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2) 남서측으로 폭 약 3-4미터 콘크리트 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)는 광주광역시 남구 백운동 소재 ‘석산고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 등 주변환경은 보통시 됨. 본건 기호(4)는 광주광역시 동구 지산동 소재 ‘광주지방법원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 소재하는 등 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(3),(4) 소재 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 제2층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3),(4) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(3),(4) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(3),(4) : 부정형의 대체로 평탄하게 조성된 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(3) 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 보행자도로와 접함. 기호(4) 소재 부지 남측 및 서측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-05-11), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-11)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-07)(접합), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 574-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 574-10 · 토지 · 답
• 목록 3 · 광주광역시 남구 백운로82번길 10, 102동 2층101호 (백운동,대흥백운스카이1차아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 5동 1층102호 (지산동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-17 · 광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 5동 1층102호 (지산동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 15층 아파트 1층 317.021㎡ 2층 303.861㎡ 3층 303.861㎡ 4층 303.861㎡ 5층 303.861㎡ 6층 303.861㎡ 7층 303.861㎡ 8층 303.861㎡ 9층 303.861㎡ 10층 303.861㎡ 11층 303.861㎡ 12층 303.861㎡ 13층 303.861㎡ 14층 303.861㎡ 15층 303.861㎡ 지하 1층 311.565㎡ 철근콘크리트조 127.67㎡

주변

학군

• 343m · 동산초등학교 · 초등학교
• 683m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 장원초등학교 · 초등학교
• 830m · 살레시오여자중고등학교
• 837m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1082m · 충장중학교 · 중학교
• 1083m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1092m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1203m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1270m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1281m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 163m · 동산아파트 · 금호36, 운림35, 진월17
• 180m · 동산초교옆 · 금호36
• 194m · 동산초교 · 운림35, 진월17
• 228m · 동산초교옆 · 금호36
• 293m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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