광주지법 2022타경74967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-02 · 경매접수
2. 22-11-10 · 경매개시결정
3. 22-11-10 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9679만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

283.25㎡ (85.7평)

제시외면적

없음

보증금

6967만 (최저가의 10%)

청구금액

4782만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

충장로5가 5-5 · 중심상업지역

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 누문동 소재 광주제일고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

시내 기간 구시가지대로서 차량출입이 편리하고 인근에 지하철과 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1-3은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 일단지로 하여 상업용(정기화물유통시설)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1은 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 8m미만의 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호 2는 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호 3은 남동측으로 노폭 8m 이하의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1은 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(접합), 소로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 기호 2는 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임. 기호 3은 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로3류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물로서 기호 ㄱ인 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 3.5×5.6≒20㎡과 기호 ㄴ인 철파이프 및 판넬조 천막 및 판넬지붕 단층 창고 및 화장실 약 (3×5.6)+(28×4.5)+(1.5×9.6)+(16×3.5×0.5)≒188㎡이 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ은 일반건축물대장 없음.(동구청 미등록 건물이며 소유자 미상임.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-25 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가처분권자

서OOOOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

고OO

근저당권자

동OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

박OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-17 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-5 · 대 494.8㎡ (장영언 지분 2분의1 전부)
• 23-05-17 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-25 · 대 34.2㎡ (공유자 장영언 지분 2분의1 전부)
• 23-05-17 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-26 · 대 37.5㎡ (공유자 장영언 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 216m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 487m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 834m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 915m · 광주북성중학교 · 중학교
• 963m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 989m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1014m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1157m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1172m · 무진중학교 · 중학교
• 1197m · 무잔중학교 럭비부
• 1353m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 29m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 170m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 221m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 228m · 롯데백화점 · 160, 나주160, 녹진100, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마령100, 마을715, 삼서100, 송정19, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다