광주지법 2022타경75397-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6776만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.80㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

677만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2465만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · NF · 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

202

호

25층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치하는 "로머스파크" 주건축물 제4층 제409호 외 13개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 전반적인 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 원활하고, 근거리에 지하철역(금남로4가역) 및 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 건 중 제4층 제409호 외 13개호로서, 외벽 : 유리치장, 치장석붙임, 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임, 인테리어몰딩, 벽지 도배 등. 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차로의 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금남로 202, 4층409호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 광주광역시 동구 금남로 202, 22층2206호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 광주광역시 동구 금남로 202, 22층2216호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 광주광역시 동구 금남로 202, 22층2219호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 광주광역시 동구 금남로 202, 24층2402호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 14 · 광주광역시 동구 금남로 202, 25층2515호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 동구 금남로 202, 5층505호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 광주광역시 동구 금남로 202, 6층610호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 광주광역시 동구 금남로 202, 7층714호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 광주광역시 동구 금남로 202, 9층911호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 광주광역시 동구 금남로 202, 9층917호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 7 · 광주광역시 동구 금남로 202, 19층1921호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 광주광역시 동구 금남로 202, 20층2014호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 광주광역시 동구 금남로 202, 21층2116호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

광OOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

박OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 동구 금남로 202, 6층610호 (금남로4가,로머스파크주건축물) · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 업무시설 지4층 1907.2769㎡ 지3층 2085.551㎡ 지2층 1818.3689㎡ 지1층 2011.8943㎡ 1층 1161.7676㎡ 2층 1677.3431㎡ 3층 1677.3431㎡ 4층 1260.2493㎡ 5층 1238.1818㎡ 6층 1210.9868㎡ 7층 1210.9868㎡ 8층 1210.9868㎡ 9층 1210.9868㎡ 10층 1210.9868㎡ 11층 1210.9868㎡ 12층 1197.8993㎡ 13층 1197.8993㎡ 14층 1197.8993㎡ 15층 1197.8993㎡ 16층 1197.8993㎡ 17층 1197.8993㎡ 18층 1197.8993㎡ 19층 1197.8993㎡ 20층 1197.8993㎡ 21층 1197.8993㎡ 22층 1197.8993㎡ 23층 1197.8993㎡ 24층 1197.8993㎡ 25층 1197.8993㎡ 철근콘크리트구조 29.7965㎡

주변

학군

• 375m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 596m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 745m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 962m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1013m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1057m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1150m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1174m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1197m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1306m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1372m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1395m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 193m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 193m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
• 204m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 256m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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