광주지법 2022타경76109-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-21 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9645만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

256.13㎡ (77.5평)

토지면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

164.00

보증금

964만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2728만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

남문로693번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 256.13㎡ (77.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

학동 901-76 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

기OO

채무자

기OO 외 1

소유자

기OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 학동 소재 "학2마을아파트" 북측 인근 및 전라남도 화순군 동면 국동리 소재 "국동마을" 남동측 근거리에 각각 위치하며, 주변은 아파트, 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 주상지대 및 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 유사사다리형 평지로서, 주상용건부지임. 기호 3) : 유사사다리형 계단식의 토지로서, 주거용건부지임. 기호 5) : 유사사다리형 완경사지로서, 전기타임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 동측으로 노폭 약 7m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호 3) : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지이나, 인접지 기호 3)을 통하여 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-10-28)(광주 도시관리계획(도로) 결정(변 경) 및 지형도면고시)(저촉), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법) 기호 2),3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호 5)는 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전기타"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층-지상4층으로서, 외벽 : 타일붙임 + 벽돌치장마감 등 창호 : 새시창 등임. 기호 다) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 + 일부 무벽체 등 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) 지하1층,지상1층 : 근린생활시설, 지상2,3층 : 주택, 지상4층 : 계단실로 이용 중임. 기호 다) : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가),다) : 기본적인 급배수위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 5.1㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 기타지붕 단층, 주방, 창고, 화장실 약 32.4㎡ 기호 ㄷ) : 콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 지상3층, 근린생활시설 및 주택 약 75.6㎡ 기호 ㄹ) : 조적조 및 판넬조 판넬 및 슬래브지붕 단층, 주택 약 39.1㎡ 기호 ㅁ) : 조적조 및 샷시조 슬래브지붕 단층, 다용도실 약 8.9㎡ 기호 ㅂ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택 약 14.5㎡ 기호 ㅅ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 9.0㎡ 기호 ㅇ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 4.4㎡ 기호 ㅈ) : 파이프조 판넬지붕 단층, 창고 약 12.2㎡ 기호 ㅊ) : 파이프조 비닐 위 차광막지붕 단층, 창고 약 76.8㎡ 기호 ㅋ) : 파이프 및 경량철골조 차광막지붕 단층, 양봉장 약 26.1㎡ 기호 ㅌ) : 파이프 및 경량철골조 차광막지붕 단층, 양봉장 약 33.6㎡ 기호 ㅍ) : 파이프 및 경량철골조 차광막지붕 단층, 양봉장 약 37.9㎡ 기호 ㅎ) : 경량철골조 차광막지붕 단층, 양봉장 약 46.9㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본 건 기호 나)는 기준시점 현재 멸실임. -본 건 기호 가)는 도시계획시설(소로1류)에 일부 걸쳐 소재함. -귀 제시목록 기호 1)은 등기사항전부증명서(건물) 및 일반건축물대장상 광주광역시 동구 학동 901-74번지와 일단 지로 등재되어 있음. -제시외 건물 일부는 별지 “지적 및 건물개황도”에 도시한 바와 같이 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 평가 명령 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 건물만을 평가하였으며, 정확한 경계확인을 위해서는 정밀한 지적측 량 등을 요함. -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 학동 901-76 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 남문로693번길 12-5 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 국동리 72 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 동면 백천로 434-15 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 화순군 동면 국동리 72-1 · 토지

현황조사

부동산표시목록

공유자

기OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

천OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

기OO

채무자겸소유자

기OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 광주광역시 동구 학동 901-76 · 대 162㎡ (공유자 임준라 지분 28분의 3 전부, 공유자 기재상 지분 28분의 2 전부, 공유자 기수라 지분 28분의 2 전부)
• 25-10-14 · 광주광역시 동구 남문로693번길 12-5 · 철근콘크리트및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 점포,주택,계단실 1층 94.71㎡ 2층 84.45㎡ 3층 80.15㎡ 4층 12㎡ 지하 97.21㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2㎡ (공유자 임준라 지분 28분의 3 전부, 공유자 기재상 지분 28분의 2 전부, 공유자 기수라 지분 28분의 2 전부)

주변

학군

• 487m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 543m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 645m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 878m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 914m · 동아여자중학교 · 중학교
• 969m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1024m · 조선대학교 · 대학교
• 1038m · 무등중학교 · 중학교
• 1046m · 방송통신고등학교
• 1173m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1257m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1342m · 봉선중학교 · 중학교

버스

• 137m · 방림교 · 봉선76
• 194m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09
• 254m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 257m · 백화아파트 · 봉선76
• 278m · 학동증심사입구역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 첨단09, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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