경매 · 상가
광주지법 2023타경31-1 NF
광주광역시 동구 대인동 154-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 대인동 154-1
- 감정가
- 21억 4392만
- 최저가
- 21억 4392만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1448.72㎡ (438.2평) · 토지 492.60㎡ (149.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 489만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 21억 4392만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1448.72㎡ (438.2평)
- 토지면적
- 492.60㎡ (149.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 1439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 6201만
- 도로명주소
- 구성로204번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1448.72㎡ (438.2평) · 콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 대인동 154-1
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 궁동 소재 중앙초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 도심상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 까지 챠량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통이용상황 양호시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 사다리 평지로 주상건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약 8-9m의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 4m의 포 장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층, 지하 1층 건물로, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 바닥 : 데코타일 및 장판지깔기 및 콘크리트마감 등, 창호 : 샤시창구조임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가) 1층 : 음식점 및 점포 등, 2층, 3층 : 사무실 등, 4층 : 주택 등, 지하실 : 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- (가) 급배수설비 및 위생설비, 화재경보시설, 난방설비(4층) 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ─
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 용도가 점포, 사무실, 미용원, 의원, 기원, 주차장 및 기계실이나 현황은 점포, 음식점, 사무실, 창고, 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-31 | sd | 2023.07.31 송달간주 |
| 23-07-27 | sd | 2023.07.31 도달 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.27 폐문부재 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 구성로204번길 26 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 광주광역시 동구 대인동 154-1 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 점포 | 주선(1) | 10,000,000 | 2016.04~현재 |
| 김○○ | 점포 | 주선(2) | 50,000,000 | 2018.02~현재 |
| (유)디에스어패럴,김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (유)모닝투어,김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| (유)봉암부동산컨설팅,김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 차OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOOOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 동O(OOOOO) OOOOOOOOOO
- 임차인
- (유)OOOOOOOO
- 임차인
- (유)OOOOOOOOOO
- 임차인
- (유)OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 유OOO OOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OOOOOOOOOO
- 채권자
- 광OOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)디에스어패럴 김수연 | 2022.10.13. | 알수없음 임차인 2022.10.13.~ 2024.10.12. | 5`000`000 · 450`000 | ||
| 유한회사 디에스어패럴 | 2022.10.13. | 점포 임차인 2022.10.13.~ 2024.10.12. | 5`000`000 · 450`000 (부가세별도) | 2023.03.24. | |
| (유)모닝투어 김재호 | 2020.01.06. | 알수없음 임차인 | |||
| (유)봉암부동산컨설팅 김두식 | 2018.03.12. | 알수없음 임차인 | |||
| 김○○ | 2018.03.06. | 점포 임차인 2018.02.~ 현재 | 50`000`000 · 월2`420`000 | ||
| 김○○ | 1999.10.13. 배당요구신청서상 (2018.03.06.) | 점포 임차인 2018.02.26.~ 2023.02.20. | 55`000`000 · 2`640`000 (부가세포함) | 2023.02.20. | |
| 김○○ | 2020.06.30. | 알수없음 임차인 | |||
| 임○○ | 2016.04.18. | 점포 임차인 2016.04.~ 현재 | 10`000`000 | ||
| 임○○ | 2016.04.18. | 점포 임차인 2016.04.01.~ | 10`000`000 | 2023.03.27. | |
| 정○○ | 2020.05.08. | 알수없음 임차인 | |||
| 정○○ | 2004.06.03. | 기타 임차인 2014.01.01.~ 2024.01.01. | 4`000`000 · 120`000 | 2023.03.24. | |
| 한국여행업사업 협동조합 | 2018.01.30. | 점포 임차인 2018.09.01.~ 2022.08.31. | 10`000`000 · 900`000 (부가세별도) | 2023.03.27. |
매각공고
- 23-07-06 · 광주광역시 동구 구성로204번길 26 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포, 사무실,미용원,의원,기원 주차장 및 기계실 1층 305.51㎡ 2층 305.51㎡ 3층 305.51㎡ 4층 212.05㎡ 지하실 320.14㎡
- 23-07-06 · 광주광역시 동구 대인동 154-1 · 대 492.6㎡
주변
학군
- 176m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 401m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 868m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 924m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 929m · 광주고등학교 · 고등학교
- 1003m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1021m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1068m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1154m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1165m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 1220m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1250m · 충장중학교 · 중학교
버스
- 81m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07
- 92m · 예술의거리입구 · 대촌170, 대촌70, 매월06, 문흥39, 송암74, 수완49, 용전184
- 108m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
- 163m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
- 254m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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