광주지법 2023타경2105-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

594.08㎡ (179.7평)

토지면적

4591.00㎡ (1388.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5035만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1871만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 594.08㎡ (179.7평) · 임야

대지권

안청동 5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통조건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1) 부정형 완경사지의 토지임야, 일련번호2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의 건부지 및 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1,8) 맹지, 일련번호2,3,5,7,9) 세로(불)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 제1종일반주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호2,3,5,7,8,9) 제1종일반주거지역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 9)는 공부상 전이나, 현황은 도로 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬사이딩, 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호 나) 철근콘크리트 및 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 다) 철근콘크리트조 동판지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 라) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠마감, 창호 : 샷시창임. 기호 마,바) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠마감 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 일반음식점 및 단독주택, 나) 독서실 등, 다) 사당, 라) 대문 및 변소, 마) 제각, 바) 사당임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 라)는 공부상 시멘트블록조이나, 현황은 목조임. 기호 바)는 공부상 목조 및 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 5620만 ~ 18억 2234만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

광주광역시 광산구 안청동 산5

감정가

33억 5620만

최저가

15억 358만 (45%)

건물면적

594.08㎡ (179.7평)

기일

24-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음