광주지법 2023타경2297-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6178만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

242.00㎡ (73.2평)

제시외면적

없음

보증금

2617만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8226만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

우산동 679-9

당사자

채권자

이OO

채무자

공OO

소유자

김OO 외 16명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 광산구 우산동 소재 쌍용더플래티넘 광산아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 주로 단독주택과 나지로 이루어진 재개발사업지구로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 부정형 평지, 2), 3)토지는 유사사다리형의 평지로서 주거용 나지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),2)토지는 왕복2차로의 중로에 접하나 높이차가 있고 3)토지는 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 생산녹지지역, 제2종일반주거지역(2022-04-15), 경관녹지(2022-04-15) (저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-02-15)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-15)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통 산업발전법)이고, 일련번호 2)토지는 생산녹지지역, 제1종일반주거지역(2022-04-15), 제2 종일반주거지역(2022-04-15), 경관녹지(2022-04-15)(저촉), 완충녹지(2022-04-15)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04-15)(저촉), 철도( 저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-15)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 위탁관리중인 철도보호지구)<철도안 전법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)이며, 일련번호 3)토지는 생산녹지지역, 제2종일 반주거지역(2022-04-15), 경관녹지(2022-04-15)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-15)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역 (유통산업발전법)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2)토지의 경계부위에 제시외 건물 1동이 소재하고, 일련번호 2), 3)토지상에 감나무와 대추나무 등 수목 60여주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지의 남서측 일부에 플륨관이 매설된 도수로가 소재하나 그 면적 비중은 크지 않습니다. 나. 본건 토지 모두 광주광역시 고시 제2022-99호(2022.04.15)로 정비구역이 지정 고시된 우산동 동·서작 재개발사업에 편입된 토지이며, 기존의 토지 공유자들이 모두 조합원 으로서 분양대상자인 것으로 확인됨에 따라 기존 공유자 수의 범위내에서 분양대상자의 지위가 승계되는 것으로 상정하고 평가하였으나, 분양대상자 지위의 승계여부는 주민대 표회의(본 재개발사업은 공공시행방식으로 시행되므로 재개발 조합이 없음)와 사업시행 자(한국토지주택공사)에 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 678-6 · 토지 · 답
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 679-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 우산동 679-9 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

김OO

소유자

모OO

소유자

윤OO

소유자

이OO

소유자

정OO

소유자

조OO

소유자

최OO

소유자

황OO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 광산구 우산동 679-9 · 답 242㎡

주변

학군

• 464m · 송우초등학교 · 초등학교
• 589m · 광산중학교 · 중학교
• 847m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 868m · 월곡중학교 · 중학교
• 994m · 어등초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 1293m · 하남중학교 · 중학교
• 1373m · 하남중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 326m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 328m · 서작 · 임곡290
• 475m · 대덕아파트 · 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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