광주지법 2023타경2310-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 23-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 630만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.31㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

752만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천변우로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11.31㎡ (3.4평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

금동 453

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 금동 소재 코밀빌딩 6층에 위치하며, 주위는 광주천변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

천변우로변에 위치하여 차량접근성 및 대중교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 슬래브지붕 17층 건내 6층 612호로서 외벽 : 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가이나 구조상·이용상 독립성이 상실된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용설비로서 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트포장 4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 금동 211-10 : 도시지역,중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(2019-12-27),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로 구역별건축물높이지정및지형도면고시)<건축법>,중점경관관리구역(2019-12- 27)(2030광주광역시경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전 법)임. - 금동 211-11 : 도시지역,중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(2019-12-27),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가로구 역별최고높이제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로구역별건축물높이지정및 지형도면고시)<건축법>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030광주광역시경관 계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 판매시설이나 현황 구조상·이용상 독립성을 상실한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물이 위치한 집합건물 6층은 공부상 구획과 현황 구획이 현저하게 상이하고, 본건 구분건물에 이르는 통로가 타인이 설치한 격벽으로 구획되어 점유되고 있어 접근이 곤란함. 공부상 구획대로 복원가능성은 현황 구획에 사용된 자재 및 시공방법 등에 비추 어 보아 물리적·기술적으로는 가능할 것으로 판단되나, 법적 복원용이성은 불분명하오 니 경매절차 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 천변우로 453, 6층612호 (금동,코밀) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-31 · 광주광역시 동구 천변우로 453, 6층612호 (금동,코밀) · 철골철근콘크리트 슬래브지붕 17층 상가 제 101동 1층 1138.625㎡ 2층 1215.34㎡ 3층 1227.25㎡ 4층 1238.78㎡ 5층 1276.37㎡ 6층 1251.62㎡ 7층 1251.62㎡ 8층 1273.37㎡ 9층 1273.37㎡ 10층 1182.23㎡ 11층 1372.19㎡ 12층 1372.19㎡ 13층 1372.19㎡ 14층 1372.19㎡ 15층 1572.56㎡ 16층 1375.19㎡ 17층 240.40㎡ 지하1층 1833.83㎡ 지하2층 1833.83㎡ 지하3층 1833.83㎡ 지하4층 1709.86㎡ 지하5층 1543.66㎡ 옥탑1층 0㎡ 옥탑2층 75.39㎡ 철골철근콘크리트 11.31㎡

주변

학군

• 487m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 536m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 787m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 856m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 872m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 886m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 976m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1030m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1030m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1070m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1108m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1136m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 30m · 양림교 · 금남55
• 202m · 양림교 · 금남55
• 329m · 학강교 · 금남55
• 359m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
• 368m · 사직공원앞 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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