광주지법 2023타경2549-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-04-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4496만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.37㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

3449만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3000만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로160번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 120.37㎡ (36.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

호남동 160

호

4층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 호남동 소재 광주세무서 동측 인근에 위치하며 주위는 번화한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

광주광역시 구도심에 위치하여 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 내화판넬지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 벽지 기타 인테리어 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용설비로서 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 호남동 72-1,39-21,39-31번지 : 도시지역,중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구 역(2013-05-01),가로구역별최고높이제한지역(2019-03- 07)(광주광역시가로구역별건축물높이지정및지형도면고 시)<건축법>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030광주광 역시경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. - 호남동 39-8번지 : 도시지역,중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(2013-05- 01),가로역별최고높이제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로구역별 건축물높이지정및지형도면고시)<건축법>,부설주차장(주차장법19조 4항,시행령별표1비고3호에의한주차장전용부지)<주차장법>,중점경관 관리구역(2019-12-27)(2030광주광역시경관계획),전통상업보존구역 (유통산업발전법)임. - 황금동 113-1번지 : 도시지역,중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(2013-05- 01),소로3류(폭8m미만)(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03 -07)(광주광역시가로구역별건축물높이지정및지형도면고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030광주광역시경관계획),전통상업보 존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 중앙로160번길 8, 4층401호 (호남동,충장로이스토리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

조OO(O)

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-05 · 광주광역시 동구 중앙로160번길 8, 4층401호 (호남동,충장로이스토리) · 일반철골구조 내화판넬지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 853.7㎡ 2층 1125.4㎡ 3층 1125.4㎡ 4층 483.5㎡ 일반철골구조 120.37㎡

주변

학군

• 558m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 735m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 982m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1031m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1102m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1166m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1169m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1177m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1237m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1306m · 무잔중학교 럭비부

버스

• 104m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 106m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 184m · 중앙대교(동) · 금남55
• 264m · 중앙대교(동) · 금남55
• 277m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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