경매 · 상가
광주지법 2023타경3481-1 NF
광주광역시 광산구 쌍암동 694-101
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 쌍암동 694-101
- 감정가
- 33억 722만
- 최저가
- 33억 722만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1406.70㎡ (425.5평) · 토지 356.30㎡ (107.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 777만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 33억 722만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1406.70㎡ (425.5평)
- 토지면적
- 356.30㎡ (107.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 3072만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 4556만
- 도로명주소
- 첨단강변로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1406.70㎡ (425.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 쌍암동 694-101 · 일반상업지역
- 호
- 6층, 4층, 3층, 2층, , 1층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트첨단점" 남측 인근에 위치하며, 인근에 근린상가, 아파트 등이 소재한 일반상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건은 교통수단 이용은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대상물건 일련번호(1) 사다리형 토지로서, 등고 평탄하며, "상업용부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 대상물건 일련번호(1)은 동측으로 왕복6차선, 남측으로 약10M 아스팔트 포장도로와 인도가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 일련번호(1) 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석마감, 드라이비트마감, 내 벽 : 벽지마감, 석고보드위페인팅마감, MDF마감, 바 닥 : 타일깔기등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 대상물건 일련번호(2) 1,2층 "일반음식점", 3-5층 "사무실"로 이용하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일련번호(2)는 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비가 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 6층 건물(6층:옥탑)이나 5층 건물임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-27 | sd | 2023.12.28 송달간주 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.15 도달 |
| 23-11-29 | sd | 2023.12.04 도달 |
| 23-11-22 | sd | 2023.11.28 폐문부재 |
| 23-05-18 | sd | 2023.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-101 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 첨단강변로 95 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 해OOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 임차인
- (유)OOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)남 영로지 스 | 주선8 | 없음 | |||
| 강○○ | 303호( 주선4) | 2018.04.25 | 2018.04.01~현 재 | 5`000`000 · 월440`000 | |
| 강○○ | 3층 303호 | 2018.04.25 | 2018.04.01~20 24.3.31 | 5`000`000 · 월400`000원(부 가세별도) | 2023.06.30 |
| 김○○ | 1층`2층( 주선1`2) | 2014.03.07 | 2007.10~현재 | 200`000`000 · 월10`000`000 | |
| 김○○ | 1`2층 전부 | 2014.03.07. | 2014.03.07~20 26.04.01. | 200`000`000 · 월10`000`000원( 부가세별도) | 2023.07.20 |
| 윤○○ | 302호( 주선3) | 2020.07.01~현 재 | 10`000`000 · 월660`000원 | ||
| 윤○○ | 3층 302호 | 월 2020.06.25 | 2020.07.01.~ 현재 | 10`000`000 · 600`000원(부가 세별도) | 2023.05.08 |
| 주식회 사 건양공 영 | 501호( 주선7) | 2020.06.05 | 2020.05.02.~ 현재 | 10`000`000 · 월700`000원 | |
| 주식회 사 건양공 영 | 5층 501호 | 2020.06.05 | 2018.03.12.~2 024.05.31. | 10`000`000 · 월700`000원(부 가세포함) | 2023.05.22 |
| 주식회 사 로진종 합건설 | 304호( 주선5) | 2022.05.06.~ 현재 | 10`000`000 · 월 400`000원 | ||
| 주식회 사 로진종 합건설 | 3층 304호 | 월 | 2022.04.06.~2 023.04.05. | 10`000`000 · 400`000원(부가 세별도) | 2023.05.11 |
| 주식회 사 찬솔로 | 402호( 주선6) | 2017.10.11 | 2017.09.05~현 재 | 10`000`000 · 월800`000원 |
매각공고
- 23-11-07 · 광주광역시 광산구 쌍암동 694-101 · 대 356.3㎡
- 23-11-07 · 광주광역시 광산구 첨단강변로 95 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 소매점,일반음식점,의원,사무소 1층 소매점 127.64㎡ 일반음식점 171.38㎡ 2층 일반음식점 276.92㎡ 3층 의원 276.92㎡ 4층 의원 276.92㎡ 5층 사무소 276.92㎡
주변
학군
- 685m · 신용초등학교 · 초등학교
- 711m · 월봉중학교 · 중학교
- 758m · 월봉초등학교 · 초등학교
- 894m · 조선대학교 첨단산학센터
- 906m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 917m · 신용중학교 · 중학교
- 944m · 봉산중학교 · 중학교
- 1020m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1032m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 1211m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1239m · 무양서원
- 1321m · 건국초등학교 · 초등학교
버스
- 123m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
- 161m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
- 295m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
- 322m · 교통공원 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 346m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기