광주지법 2023타경3894-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-11 · 경매개시결정
3. 23-05-11 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7197만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.02㎡ (58.7평)

토지면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2719만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6189만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

지호로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 194.02㎡ (58.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

지산동 218-31 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

광OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "동산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선, 서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시) <건축법>, 상대보호구역(2014-07-21)(산새소리숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-12-27)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 편백목, 벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 창호 : 알미늄새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 1, 2층: 근린생활시설(사무실 등), 3층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비(3층) 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 일반철골구조 슬래브지붕 단층, 주택, 약 41.3㎡임.<3층 소재> 제시외건물 ㄴ) 경량철골구조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 67.4㎡임.<옥상 소재>

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3층의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 218-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 지호로 98 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

무OOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

광OOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

광OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 광주광역시 동구 지산동 218-31 · 대 135㎡
• 23-10-05 · 광주광역시 동구 지호로 98 · 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 78.44㎡ 2층 78.44㎡ 3층 37.14㎡

주변

학군

• 407m · 동산초등학교 · 초등학교
• 660m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 790m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 842m · 살레시오여자중고등학교
• 1049m · 장원초등학교 · 초등학교
• 1156m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1159m · 조선대학교 · 대학교
• 1337m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1345m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1355m · 충장중학교 · 중학교
• 1358m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1385m · 율곡초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 단사공원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 245m · 동산초교옆 · 금호36
• 261m · 동산초교옆 · 금호36
• 288m · 지산2동행정복지센터 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 309m · 동산초교 · 운림35, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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