경매 · 다가구주택
광주지법 2023타경4637-1 NF
광주광역시 광산구 신창동 1197-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신창동 1197-1
- 감정가
- 8억 6101만
- 최저가
- 3억 8573만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 455.05㎡ (137.7평) · 토지 256.70㎡ (77.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 280만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8573만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 455.05㎡ (137.7평)
- 토지면적
- 256.70㎡ (77.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3857만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2279만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 455.05㎡ (137.7평) · 다가구주택
- 대지권
- 신창동 1197-1
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOO(OO O O OOOOOOO)
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 3층규모의 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설이 주를 이루고 있는 정비된주택지대인바 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 다가구주택부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측 및 동측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호2(가) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 2009-12-31임. 외벽 : 치장석재등 내벽 : 벽지등 인테리어마감, 바닥 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 주차장 및 다가구주택 2-3층 : 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일반건축물대장상 위반건축물등재되어 있음. * 관할기관(광산구청)에 확인결과 위법한 대수선(가구수분리:5가구 → 21가구)으로 인한 것으로 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-01 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-04-26 | sd | 2024.04.26 송달간주 |
| 24-04-26 | sd | 2024.04.26 송달간주 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.24 주소불명 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-04-21 | sd | 2024.04.25 도달 |
| 24-04-21 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.15 도달 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.22 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.20 주소불명 |
| 23-07-21 | sd | 2023.07.28 주소불명 |
| 23-07-12 | sd | 2023.07.13 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 1197-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 신창로48번길 53-13 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 선○○ | 주거 | 208호 | 25,000,000 | 2019.03~현재 |
| 정○○ | 주거 | 301호 | 28,000,000 | 2017.08~현재 |
| 김○○ | 주거 | 303호 | 25,000,000 | 2018.02~현재 |
| 김○○ | 주거 | 306호 | 28,000,000 | 2022.06~현재 |
| 최○○ | 주거 | 309호 | 25,000,000 | 2019.11~현재 |
| 전○○ | 기타 - 알수없음 | 101호 | ||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 105호 | ||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | 202호 | ||
| 곽○○ | 기타 - 알수없음 | 203호 | ||
| 황○○ | 기타 - 알수없음 | 209호 | ||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 305호 | ||
| 문○○ | 기타 - 알수없음 | 308호 | ||
| 류○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 우OO
- 임차권자
- 곽OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 선OO
- 임차인
- 설OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 전세권자
- 문OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 우OOOOOO(OO O O OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽○○ | 203호 | 2022.03.02 | |||
| 곽○○ | 203호 | 2022.03.02 | 2022.02.26~20 24.02.25 | 26`000`000 | 2023.07.20 |
| 곽○○ | 건물1층 102호 부분 약36㎡ | 28`000`000 | |||
| 곽○○ | 102호 | 2021.01.24~20 23.01.23 | 28`000`000 | 2023.07.05 | |
| 김○○ | 306호 | 2022.06.20 | 2022.06~현재 | 28`000`000 | |
| 김○○ | 303호 | 2018.02.13 | 2018.02~현재 | 25`000`000 | |
| 김○○ | 303호 | 2018.02.13 | 2018.02.11~현 재 | 25`000`000 | 2023.07.20 |
| 김○○ | 2012.03.15 | ||||
| 김○○ | 207호 | 2012.03.15 | 2012.03.15~현 재 | 25`000`000 | 2023.08.07 |
| 김○○ | 306호 | 2022.06.20 | 2020.01.07~20 24.01.06 | 28`000`000 | 2023.08.04 |
| 김○○ | 2015.01.13 | ||||
| 김○○ | 205호 | 2023.07.24 | 2021.03.08~20 23.07.24 | 26`000`000 | 2023.07.24 |
| 류○○ | 2022.01.17 | ||||
| 류○○ | |||||
| 류○○ | 201호 | 2022.01.17 | 2022.01.16~20 24.01.15 | 30`000`000 | 2023.08.28 |
| 문○○ | 3층 308호 30㎡ | 25`000`000 | |||
| 문○○ | 308호 | 2020.04.02 | |||
| 문○○ | 308호 | 2020.04.02 | 2019.03.25~20 21.03.24 | 25`000`000 | 2023.07.24 |
| 문○○ | 308호 | 2020.04.02 | 2019.03.25~20 21.03.24 | 25`000`000 | 2023.07.24 |
| 선○○ | 208호 | 2019.03.12 | 2019.03~현재 | 25`000`000 | |
| 선○○ | 208호 | 2019.03.12 | 2019.03.12~20 25.03.11 | 25`000`000 · 30`000 | 2023.07.25 |
| 설○○ | 103호 | 2023.09.20 | 2018.02.14~20 20.02.13 | 25`000`000 | 2023.09.26 |
| 이○○ | 305호 | 2022.04.06 | |||
| 이○○ | 305호 | 2022.04.06 | 2022.04.06~20 24.04.05 | 27`000`000 | 2023.07.25 |
| 이○○ | 3층 307호 26㎡ | 27`000`000 | |||
| 이○○ | 307호 | 2022.04.27~20 24.04.26 | 27`000`000 | 2023.08.14 | |
| 이○○ | 307호 | 2022.04.27~20 24.04.26 | 27`000`000 | 2023.08.14 | |
| 이○○ | 1층 105호 20㎡ | 2021.03.03 | 25`000`000 | ||
| 이○○ | 105호 | 2021.03.03 | 2021.03.02~20 23.03.01. | 25`000`000 | 2023.08.07 |
| 이○○ | 1층 106호 26㎡ | 26`000`000 | |||
| 이○○ | 106호 | 2021.10.23~20 23.10.22 | 26`000`000 | 2023.08.03 | |
| 이○○ | 106호 | 2021.10.23~20 23.10.22 | 260`000`000 | 2023.08.03 | |
| 전○○ | 101호 | 2021.05.21 |
매각공고
- 24-03-20 · 광주광역시 광산구 신창동 1197-1 · 대 256.7㎡
- 24-03-20 · 광주광역시 광산구 신창로48번길 53-13 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 150.19㎡ 2층 152.43㎡ 3층 152.43㎡
주변
학군
- 340m · 신가중학교 · 중학교
- 369m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 401m · 신창중학교 · 중학교
- 503m · 용연학교
- 524m · 수문초등학교 · 초등학교
- 548m · 선창초등학교 · 초등학교
- 658m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
- 789m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 865m · 신창초등학교 · 초등학교
- 921m · 광주선광학교
- 948m · 명진고등학교 · 고등학교
- 951m · 진만초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 161m · 신창부영1차아파트 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 276m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 307m · 보건대후문 · 운림51, 첨단40, 첨단94
- 389m · 보건대후문 · 운림51, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기