광주지법 2023타경5241-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-03 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 23-07-04 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 136만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.36㎡ (83.6평)

토지면적

135.50㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1013만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 1614만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 276.36㎡ (83.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

황금동 43

호

3층, 2층, 3층

당사자

채권자

목OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 충장로2가 소재 "광주충장로우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 상업용 건물이 소재하는 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(문화전당역)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태의 평지로 상업용 건부지로 이용 중이고 동측 일부분은 현황 도로인 것으로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역 (2013-05-01) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최 고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고 시)<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구 역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등"을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 대이나 동측 부분 일부가 현황 도로로 이용 중인 것으로 보이며, 정확한 도로 사용 면적을 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 황금동 43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로안길 36 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로안길 36 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 동구 충장로안길 36 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

목OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 광주광역시 동구 황금동 43 · 대(현황: 일부 `도로`) 135.5㎡
• 24-02-29 · 광주광역시 동구 충장로안길 36 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘 트 벽돌조 골스레트지붕 3층점포 1층 93.64㎡ 2층 93.64㎡ 3층 89.08㎡ 내 1층 93.64㎡
• 24-02-29 · 광주광역시 동구 충장로안길 36 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘 트 벽돌조 골스레트지붕 3층점포 1층 93.64㎡ 2층 93.64㎡ 3층 89.08㎡ 내 2층 93.64㎡
• 24-02-29 · 광주광역시 동구 충장로안길 36 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘 트 벽돌조 골스레트지붕 3층점포 1층 93.64㎡ 2층 93.64㎡ 3층 89.08㎡ 내 3층 89.08㎡

주변

학군

• 469m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 571m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 793m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1056m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1086m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1100m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1124m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1208m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1218m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1223m · 살레시오여자중고등학교
• 1290m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 173m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 220m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 241m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98
• 294m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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