광주지법 2023타경5494-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9604만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.57㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

507만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무진대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.57㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우산동 278-11

호

12층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 송우초등학교 북동측 인근에 위치하는 우산동한국아 델리움앤중해마루힐 제107동 제10층 제1001호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상 업·업무시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상12층 건 내 제10층 제1001호(복도식)로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가 스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차로, 남측으로 왕복3차로 및 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-10-20)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전 통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 107동 10층 1001호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

선OO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-10 · 광주광역시 광산구 무진대로 278-11, 107동 10층 1001호 (우산동,우산동한국아델리움앤중해마루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지2층 56.1491㎡ 지1층 56.1491㎡ 1층 278.6209㎡ 2층 735.2698㎡ 3층 735.2698㎡ 4층 735.2698㎡ 5층 735.2698㎡ 6층 735.2698㎡ 7층 735.2698㎡ 8층 735.2698㎡ 9층 735.2698㎡ 10층 735.2698㎡ 11층 735.2698㎡ 12층 735.2698㎡ 철근콘크리트구조 52.5728㎡

주변

학군

• 157m · 송우초등학교 · 초등학교
• 240m · 광산중학교 · 중학교
• 666m · 어등초등학교 · 초등학교
• 743m · 월곡중학교 · 중학교
• 783m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 941m · 하남중학교 · 중학교
• 1038m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1192m · 광주광역시 소방학교
• 1198m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 1311m · 광주여자대학교
• 1335m · 광주지방공무원교육원
• 1385m · 대한상공회의소 광주인력개발원

버스

• 97m · 송우초등학교 · 상무62(시청경유상무역행)
• 111m · 송우초등학교 · 상무62(상무역경유시청행)
• 149m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 228m · 광주무역회관 · 금호46, 선운14, 송암68
• 303m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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