광주지법 2023타경5685-2 제일오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-07-19 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1897만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.94㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

9180만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상무대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 제일오피스텔 · 22.94㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송정동 137-2

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호 1(가)는 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치한 통칭 "제일오피스텔" 2층 207-2호로서 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 기존 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건 일련번호 2(나)는 광주광역시 광산구 송정동 소재 "광주송정역" 남서측 인근에 위치한 "송정2차라인아파트" 상가동 3층 304호로서 주변은 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1(가)는 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시되며, 일련번호 2(나)는 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 일련번호 1(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건물 내 2층 207-2호로서 ·외벽 : 화강석 붙임, 페이글라스 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 목제 인테리어, 벽지, 타일 등, ·바닥 : 화강석물갈기, 아스타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 본건 일련번호 2(나)는 철근콘크리트조 박공슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 3층 304호로서 ·외벽 : 타일 붙임 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·바닥 : 아스타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1(가)는 공부상 근린생활시설로서 조사시점 당시 사무용집기 등이 비치되어 있으나 관리상태 등을 고려할 때 공실로 판단되며, 일련번호 2(나)는 공부상 생활편익시설로서 조사시점 당시 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1(가)는 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 일련번호 2(나)는 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1(가)는 부정형의 평지로 근린생활시설, 오피스텔 부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 2(가)는 가장형의 평지로 아파트, 생활편익시설 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1(가)는 남측 내지 동측으로 소폭의 아스콘 포장도로에 접하며, 일련번호 2(가)는 단지 동측으로 왕복 7차선 아스콘 포장도로, 남측으로 소폭의 아스콘포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호 (2-1) : 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-05-23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 위탁관리중인 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호 (2-2) : 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호 1(가) 지하1층의 층별 면적은 등기사항전부증명서(집합건물)상과 집합건축물대장(표제부)상 각각 2,129.25㎡, 2,129.95㎡로 서로 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로180번길 12, 2층 207-2호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 상무대로 137-2, 상가동 3층 304호 (송정동,송정2차라인아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

함OOO(O)OOO

임차인

함OOOOOO(O)OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-09 · 광주광역시 광산구 상무대로 137-2, 상가동 3층 304호 (송정동,송정2차라인아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 1층 138.74㎡ 2층 168.28㎡ 3층 168.28㎡ 지하층 168.28㎡ 철근콘크리트조 22.94㎡

주변

학군

• 278m · 송정서초등학교 · 초등학교
• 789m · 도산초등학교 · 초등학교
• 794m · 송정초등학교 · 초등학교
• 924m · 송광중학교 · 중학교
• 1229m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 117m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 174m · 도산역 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 179m · 신동사거리 · 160, 161, 나주160, 나주161, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 좌석02, 진월75
• 292m · 신덕마을 · 600, 601, 나주600, 나주601, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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