경매· 아파트
광주지법 2023타경5869-1 신창부영아파트
광주광역시 광산구 장신로265번길 22, 102동 4층403호 (신창동,신창부영아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7360만677만/평· 감정가 2억 4800만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7360만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저 평당가
- 677만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7360만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 102만 ~ 2억 3314만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 7360만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1736만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3566만
- 도로명주소
- 장신로265번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 신창부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신창동 265
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 전남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 신창부영 1차아파트 제102동 제4층 제403호이며, 부근은 아파트단지, 상가 및 점포, 다가구주택 등으로 형성된 신창택지개발지구내 주거 및 상가지대임. 본 단지는 12개동 780세대로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 4층 403호로서 (남향, 계단식) 2005년 1월 26일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 지반은 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 왕복6차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 서측 도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대 보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음,
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-05 | sd | 2024.03.07 도달 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 23-10-06 | sd | 2023.10.21 도달 |
| 23-09-02 | sd | 2023.09.13 폐문부재 |
| 23-08-10 | sd | 2023.08.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 광주광역시 광산구 장신로265번길 22, 102동 4층403호 (신창동,신창부영아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
승계인 이OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-01-31 · 광주광역시 광산구 장신로265번길 22, 102동 4층403호 (신창동,신창부영아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 아파트 지1층 664.7928㎡ 1층 635.4654㎡ 2층 635.4654㎡ 3층 635.4654㎡ 4층 635.4654㎡ 5층 625.3854㎡ 6층 625.3854㎡ 7층 625.3854㎡ 8층 625.3854㎡ 9층 625.3854㎡ 10층 625.3854㎡ 11층 625.3854㎡ 12층 625.3854㎡ 철근콘크리트구조 84.7886㎡
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 102만 ~ 2억 3314만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장신로265번길 22, 102동 4층403호 (신창동,신창부영아파트)
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저가
- 1억 7360만 (70%)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 기일
- 24-01-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7360만 × 116~134% = 2억 102만 ~ 2억 3314만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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