광주지법 2023타경6145-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 23-12-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7951만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.83㎡ (43.2평)

토지면적

193.70㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

4795만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5818만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백서로117번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 142.83㎡ (43.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

금동 211-20 · 중심상업지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 토지는 광주광역시 동구 금동에 소재한 광주천변 양림교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 재래골목상권지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

시내 중심지대에 위치하여 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지이며 주상용 건물부지이나 현 공가상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소형차량이 출입가능한 세로(토지이용계획서상 소로3류)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 소로3류(저촉)임.(극히 소면적 저촉임)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가호는 시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽은 치장재 마감, 내벽은 페인트 바름 및 도배지 마감, 창호는 샤시창틀 유리창임.(2층부분은 증축하여 지붕 일부는 구조가 다름.) 기호 나호는 목조시멘트 기와지붕(한식주택) 단층으로서 지붕서까래 끝부분까지 확장벽체를 벽돌보강하여 증개축하였으므로 실제면적은 공부보다 많으며, 외벽은 시멘트몰탈위 페인트 및 타일 바름, 내벽은 도배지 바름, 창호는 샤시창틀 및 목재창틀 유리창임. 다호는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 내외벽 타일붙임 및 몰탈위 페인트 바름임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가호는 방 및 출입구, 기호 나호는 주택이며 기호 다호는 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

간이보일러식 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로서 기호 ㄱ ; 기호 가호의 2층용 계단 1식, 기호 ㄴ ; 기호 가호의 2층의 보일러실 및 통로 약 8㎡, 기호 ㄷ ; 기호 가호의 옥상용 계단 1식, 기호 ㄹ ; 기호 가호의 옥상의 지붕 약 36㎡, 기호 ㅁ ; 기호 나호의 1층의 차양 약 5㎡ 있음. (구체적인 구조, 위치, 현상은 건물개황도, 감정평가명세표 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가호는 공부상 용도가 점포이나 현황은 방 출입구 등임. 기호 다호는 공부상 용도가 창고이나 현황은 2칸의 수세식 변소임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 가-다호 모두 현 공가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 금동 211-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 백서로117번길 5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-27 · 광주광역시 동구 금동 211-20 · 대 193.7㎡
• 23-12-27 · 광주광역시 동구 백서로117번길 5 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층 점포(현황은 주택 등임) 1층54.21㎡ 2층25.12㎡ 부속건물 신축 목조 시멘와즙 단층주택 57.21㎡ 시멘벽돌조 스라브즙 단층창고(현황은 화장실임) 6.29㎡

주변

학군

• 454m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 481m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 818m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 843m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 886m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 924m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 931m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 992m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1048m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1076m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1078m · 조선대학교 · 대학교
• 1168m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 양림교 · 금남55
• 178m · 양림교 · 금남55
• 282m · 학강교 · 금남55
• 321m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95
• 328m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다