경매 · 상가
광주지법 2023타경6565-1 NF
광주광역시 동구 지산동 433
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 지산동 433
- 감정가
- 16억 8591만
- 최저가
- 16억 8591만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 846.69㎡ (256.1평) · 토지 265.00㎡ (80.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 658만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 16억 8591만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 846.69㎡ (256.1평)
- 토지면적
- 265.00㎡ (80.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6859만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2829만
- 도로명주소
- 지산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 846.69㎡ (256.1평) · 콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 지산동 433 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 문OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 ‘광주지방법원’ 남서측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 2필지 일단지로 사다리형 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 2필지 일단지로 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 북측으로 노폭 약 5-8m 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연화사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-08-28)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-12-27) 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연화사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연화사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-08-28)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-12-27)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 화강석, 금속 판넬, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 임차인 인테리어, 벽지, 벽타일 마감 등 바닥 : 임차인 인테리어, 바닥타일 마감 등 창소 : 새시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주상용(근린생활시설, 주택)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 난방설비(주택부분) 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-17 | mg |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 433 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 동구 지산동 433-3 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 광주광역시 동구 지산로 63 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 미로마을 사랑채 | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 미상 | |
| 박○ | 점포 | 주선(2) | 70,000,000 | 2017.06~현재 |
| 김○○ | 점포 | 주선(3) | 20,000,000 | 2022.07~현재 |
| 신○○ | 기타 - 사무실 | 주선(4) | 10,000,000 | 2007.10~현재 |
| 민주사회를 위한 변호사모임(광주전남지부) | 기타 - 사무실 | 주선(5) | 150,000,000 | |
| 강○○ | 기타 - 사무실 | 주선(6) | 30,000,000 | 2016.06~현재 |
| 박○○ | 기타 - 사무실 | 주선(7) | 미상 | 2018.02~현재 |
| 문○○ | 주거 | |||
| 문○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 민OOOO OO OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 문OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 미OOO OOO
- 임차인
- 민OOOO OO OOOOO(OOOOOO)
- 임차인
- 박O
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 점유자
- 문OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주선(6) | 2016.05.13 | 2016.06~현재 | 30`000`000 · 월620`000 | |
| 강○○ | 4층 전부 | 2016.6.1. | 2016.6.1.부터 현재까지 | 30`000`000 · 630`000 | 2023.10.19 |
| 김○○ | 주선(3) | 2023.03.20 | 2022.07~현재 | 20`000`000 · 월550`000 | |
| 김○○ | 1층중 좌측 46㎡ | 2022.7.21 | 2022.7.1.부터 현재까지 | 20`000`000 · 550`000 | 2023.11.06 |
| 문○○ | 2021.11.03 | ||||
| 문○○ | 2017.07.03 | ||||
| 미로마 을 사랑채 | 주선(1) | 미전입 | 미상 | ||
| 민주사 회를 위한 변호사 모임(광 주전남 지부) | 주선(5) | 미전입 | 150`000`000 · 월350`000 | ||
| 민주사 회를 위한 변호사 모임(광 주전남 지부) | 3층 전부 | 2019.12.16부 터 현재까지 | 150`000`000 · 350`000 | 2023.11.09 | |
| 박○○ | 주선(7) | 2018.01.25 | 2018.02~현재 | 미상 | |
| 박○ | 주선(2) | 2017.07.31/20 23.03.07 | 2017.06~현재 | 70`000`000 · 월500`000 | |
| 박○ | 2023.03.07. | 2019.06.25.부 터 | 70`000`000 · 500`000 | 2023.11.13 |
매각공고
- 24-01-18 · 광주광역시 동구 지산동 433 · 대 20㎡
- 24-01-18 · 광주광역시 동구 지산동 433-3 · 대 245㎡
- 24-01-18 · 광주광역시 동구 지산로 63 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 일 반음식점,금융업소,의원,사무실,주택 1층 136.68㎡ 2층 140.20㎡ 3층 141.34㎡ 4층 141.34㎡ 5층 135.57㎡ 지하 1층 151.56㎡
주변
학군
- 202m · 동산초등학교 · 초등학교
- 323m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
- 389m · 살레시오여자중고등학교
- 465m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
- 784m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 788m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
- 847m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 857m · 광주산수초등학교 · 초등학교
- 888m · 충장중학교 · 중학교
- 952m · 조선대학교 · 대학교
- 984m · 장원초등학교 · 초등학교
- 1130m · 전남여자고등학교 · 고등학교
버스
- 71m · 법원 · 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 문흥80, 운림35, 진월17
- 134m · 법원 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 문흥80, 운림35, 진월17
- 156m · 매일시장입구 · 금호36, 문흥80
- 305m · 지산2동행정복지센터 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을)
- 309m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 문흥80, 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 일곡28, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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