경매· 오피스텔
광주지법 2023타경7339-1 송정 크레지움 센트럴
광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7, 2층203호 (송정동,송정크레지움센트럴)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3720만536만/평· 감정가 2억 4500만 (56%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3720만감정가 대비 56%
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저 평당가
- 536만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3720만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4831만 ~ 1억 7726만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3720만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1372만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6200만
- 도로명주소
- 광산로89번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 송정 크레지움 센트럴 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 송정동 89-7
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8M 내외, 서측으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-15 | sd | 2024.10.18 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.18 도달 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.21 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7, 2층203호 (송정동,송정크레지움센트럴) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 목OO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 장OO
임차인 오OO
채권자 오OO
채무자겸소유자 향OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-09-27 · 광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7, 2층203호 (송정동,송정크레지움센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1층 896.305㎡ 1층 96.33㎡ 2층 529.457㎡ 3층 421.3806㎡ 4층 421.3806㎡ 5층 421.3806㎡ 6층 421.3806㎡ 7층 421.3806㎡ 8층 421.3806㎡ 9층 421.3806㎡ 10층 421.3806㎡ 11층 421.3806㎡ 12층 421.3806㎡ 철근콘크리트구조 84.5819㎡
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 향OOO OOOO
- 소유자
- 향OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 80m송정공원역160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
- 101m송정공원역160, 161, 500, 600, 601
- 132m송정공원역나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
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- 321m영광통160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4831만 ~ 1억 7726만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7, 2층203호 (송정동,송정크레지움센트럴)
- 감정가
- 2억 4500만
- 최저가
- 1억 3720만 (56%)
- 건물면적
- 84.58㎡ (25.6평)
- 기일
- 24-09-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3720만 × 108~129% = 1억 4831만 ~ 1억 7726만전국 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 9,850건 — 중간값 118.0%, 사분위 108.1~129.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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