광주지법 2023타경7520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5158만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

579.00㎡ (175.1평)

제시외면적

없음

보증금

1515만 (최저가의 10%)

청구금액

4804만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

신창동 610-1

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 신창초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 소수의 단독주택 등으로 형성된 시외곽 미개발지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 어려우며, 남서측 인근으로 간선도로(북문대로)가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 지반은 대체로 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태이며, 현황은 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 이동가능한 "경량철골조 판넬지붕, 농막"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 토지 경계부분에 수주의 수목(감나무외)이 식재되어 있으며 일부 지상에 대나무 등이 식생함. 3) 본 토지에 관정이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 신가중학교 동측에 인접하여 위치하는 "풍영리버빌 아파트 제105동 제2층 제206호"이며, 부근은 아파트단지, 상가 및 점포, 다가구주택 등으로 형성된 신창택지개발지구내 주거지역임. 본 단지는 13개동 1,268세대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 모임지붕 20층건내 2층 206호로서 (남향, 계단식) 2001년 5월 14일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 지반은 평탄하며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 남측 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 상대 보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음,

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 신창동 610-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수등로 287, 105동 2층206호 (신창동,풍영리버빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

담OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

비OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 광산구 신창동 610-1 · 전 579㎡

주변

학군

• 437m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 464m · 신창초등학교 · 초등학교
• 586m · 용연학교
• 705m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 815m · 신창중학교 · 중학교
• 849m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 952m · 수문초등학교 · 초등학교
• 1034m · 남부대학교 · 대학교
• 1228m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1234m · 봉산중학교 · 중학교
• 1237m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1248m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 신창용수마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 장성100, 진원100, 첨단192, 첨단94
• 226m · 신창용수마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 장성100, 진원100, 첨단192, 첨단94
• 396m · 전남공고입구 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 404m · 전남공고입구 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 432m · 전남공고 · 운림51, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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