광주지법 2023타경7728-1 에이엠시티 5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 851만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

556.44㎡ (168.3평)

제시외면적

없음

보증금

3085만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

임방울대로825번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에이엠시티 5차 · 556.44㎡ (168.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 825

호

12층

당사자

채권자

비O OOOOOO

채무자

광OOO OOOO

소유자

광OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ‘광주우편집중국’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 부동산 및 업무시설 등이 소재하는 일반상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 중 제2층 제201호[일련번호 1-가)]로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코 타일, 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-가) 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 12M의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 10M의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 전유부분 면적이 556.436㎡이나, 집합건축물대장상 전유부분 면적 합계가 610.02㎡(제2종근린생활시설 : 556.436㎡, CORE/화장실/계단실 : 53.584㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 내부에 건축물현황도에 표시된 제시외건물 일련번호 ㄱ)이 소재하는 바, 집합건축물대장상 전유부분면적(CORE/화장실/계단실:53.584㎡)에 의거 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 2층201호 (쌍암동,에이엠시티5차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

센OOOO(O)OOOO

임차인

엔OOO(O)OOOO

임차인

임OO

채권자

비O OOOOOO

채무자겸소유자

광OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 2층201호 (쌍암동,에이엠시티5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지하1층 214.143㎡ 1층 66.166㎡ 2층 778.921㎡ 3층 530.2175㎡ 4층 530.2175㎡ 5층 537.0204㎡ 6층 530.2175㎡ 7층 530.2175㎡ 8층 530.2175㎡ 9층 447.5945㎡ 10층 447.5945㎡ 11층 447.5945㎡ 12층 364.9715㎡㎡ 철근콘크리트구조 556.436㎡

주변

학군

• 405m · 조선대학교 첨단산학센터
• 643m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 907m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 915m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1022m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1026m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 월봉중학교 · 중학교
• 1049m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1053m · 봉산중학교 · 중학교
• 1082m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1159m · 무양서원

버스

• 111m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 138m · 농산물품질관리원 · 마을788, 송정33, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 168m · 첨단병원입구 · 송정33
• 236m · 첨단우리은행 · 첨단193, 첨단20, 첨단23
• 266m · 첨단우리은행 · 마을788, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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